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Gagnières (30160) - Maison - 4 pièce(s) - 110 m² - Vente - Réf. 992785940870
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Vente Maison 4 pièces 110 m² Gagnieres (30160)

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Vente Maison Maison de caractère Gagnieres
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20 photos disponibles 

Description T4 à Gagnieres

Maison de caractère
Cette maison allie charme de l'ancien et rénovation de qualité, avec une cuisine intégrée ouverte sur un salon chaleureux. Profitez d'un terrain clos de 1518 m², d'une belle terrasse exposée plein sud et d'un jacuzzi 4 places.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique cuisine intégrée et entièrement équipée, sublimée par un îlot central, ouverte sur un chaleureux coin salon agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour des moments conviviaux.

L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, ainsi que de deux salles d'eau, dont une avec jacuzzi 4 places pour un confort optimal.
Deux WC complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse dallée exposée plein sud, parfaite pour les beaux jours, le tout sur un terrain clos et arboré de 1518 m² avec puits.
Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules est aménagé à l'arrière de la maison.

Buanderie, environnement calme, belle exposition et vue dégagée viennent parfaire ce bien rare, où le charme de l'ancien se mêle à une rénovation de grande qualité.

Pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas)

Réf : 26041191
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 26041191

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : centre ville, commerces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Lieu : Gard (30)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 110m2 environ
    • 3 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 2 salles d'eau
    • Général Chauffage : individuel Exposition : Sud
    • Extérieur Surface terrain : 1518 m2 Piscine
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 301375151
    • Mise à jour 20/06/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    129 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    3 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 050 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 19/06/2023

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 050 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    129 kWh/m² an
    Émissions
    3 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Gagnieres (Gard 30)

    93% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    95%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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    
    Ouvert - Ferme à 18 heures
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    299 000 €
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