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Vente Maison Maison de caractère Gagnieres
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Vente Maison 4 pièces 110 m² Gagnieres (30160)

 
299 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    110m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  • Balcon / Terrasse
  • Jardin / Terrain
  • Agencement
    3 chambres
    Type cuisine : Cuisine séparée équipée
    2 salles d'eau
  • Général
    Chauffage : individuel
    Exposition : Sud
  • Extérieur
    Surface terrain : 1518 m2 Piscine
  • Dépendance
    Terrasse
  • Annexes
    Cave
    Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 301375151
  • Mise à jour
    16/09/2026 à 21:52
C
Classe Énergie
129 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
3 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 050 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 19/06/2023

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 050 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
129 kWh/m² an
Émissions
3 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Gagnieres (Gard 30)

93% Télétravail optimal

Indice de connectivité

95%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Gagnieres

Maison de caractère
Cette maison allie charme de l'ancien et rénovation de qualité, avec une cuisine intégrée ouverte sur un salon chaleureux. Profitez d'un terrain clos de 1518 m², d'une belle terrasse exposée plein sud et d'un jacuzzi 4 places.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique cuisine intégrée et entièrement équipée, sublimée par un îlot central, ouverte sur un chaleureux coin salon agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour des moments conviviaux.

L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, ainsi que de deux salles d'eau, dont une avec jacuzzi 4 places pour un confort optimal.
Deux WC complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse dallée exposée plein sud, parfaite pour les beaux jours, le tout sur un terrain clos et arboré de 1518 m² avec puits.
Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules est aménagé à l'arrière de la maison.

Buanderie, environnement calme, belle exposition et vue dégagée viennent parfaire ce bien rare, où le charme de l'ancien se mêle à une rénovation de grande qualité.

Pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas)

Réf : 26041191
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 26041191

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : centre ville, commerces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.