Vente Maison 6 pièces 186 m² Burgalays (31440)

Maison de caractère avec vue panoramique sur les Pyrénées, idéale pour un projet de résidence principale ou locative. 186 m2 habitables offrant de beaux volumes, un vaste salon chaleureux et un terrain de 2 347 m2 ensoleillé.

A vendre Burgalays 31110- Maison de charme avec vue panoramique 186 m2 habitables Parcelle de 2 347 m2 Proche Bagnères-de-Luchon
Nichée dans un village perché baigné de soleil, à quelques minutes de Bagnères-de-Luchon, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, entre authenticité et panorama d'exception sur les montagnes.
Une maison familiale aux volumes généreux
Vous découvrirez :
De belles chambres, lumineuses et confortables
Des espaces bureaux, idéaux pour le télétravail ou des projets personnels
Un vaste salon chaleureux avec cheminée, véritable cœur de la maison + 1 petit salon avec cheminée pouvant devenir une suite parentale.
Une distribution fonctionnelle laissant entrevoir de multiples possibilités d'optimisation
Un environnement exceptionnel
Implantée sur une parcelle de 2 347 m2, la propriété bénéficie :
D'une vue imprenable sur les Pyrénées
D'un environnement calme et préservé
D'un ensoleillement privilégié toute l'année
Un garage et une grange en étage viennent compléter l'ensemble, apportant encore davantage de potentiel (stockage, atelier, aménagement complémentaire…).
Un bien à révéler
La maison est vendue entièrement meublée. Elle nécessitera un important travail de réorganisation et quelques travaux, mais offre une base saine pour créer une propriété à votre image.
C'est typiquement le genre de bien où :
le potentiel est évident
le charme opère immédiatement
et la valorisation peut être significative
Pour quel projet ?
Résidence principale de caractère
Maison secondaire de standing
Projet locatif ou touristique
Investissement patrimonial
Ce qu'on aime
La vue exceptionnelle et son terrain
Le cachet de la bâtisse
Le volume et le potentiel d'aménagement
Le cadre de vie rare, entre nature et montagne
Un bien coup de cœur, destiné à des acquéreurs capables de se projeter au-delà de l'existant pour révéler tout son potentiel.
Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Yan ROCHE