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Montauban (82000) - Maison - 4 pièce(s) - 108 m² - Vente - Réf. 992785947690
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Vente Maison 4 pièces 108 m² Montauban (82000)

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Vente Maison Maison à vendre 4 pièces MONTAUBAN (82) avec jardin et dépendance Montauban
Vente Maison Maison à vendre 4 pièces MONTAUBAN (82) avec jardin et dépendance Montauban
Vente Maison Maison à vendre 4 pièces MONTAUBAN (82) avec jardin et dépendance Montauban
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Vente Maison Maison à vendre 4 pièces MONTAUBAN (82) avec jardin et dépendance Montauban
Vente Maison Maison à vendre 4 pièces MONTAUBAN (82) avec jardin et dépendance Montauban
15 photos disponibles 

Description T4 à Montauban

Maison à vendre 4 pièces MONTAUBAN (82) avec jardin et dépendance
Découvrez une maison de ville chaleureuse à Montauban, avec une cuisine lumineuse s'ouvrant sur un jardin. Deux chambres plus un bureau adaptable, et une dépendance à personnaliser : un cadre de vie alliant confort et praticité.

Dans l'une des rues les plus calmes et les plus prisées de la ville, à l'abri de l'agitation mais à deux pas de tout, se cache une maison de ville aussi surprenante qu'attachante.

Dès l'entrée, le charme opère. La maison dévoile une atmosphère chaleureuse, cosy et parfaitement pensée pour le quotidien. La cuisine aménagée, véritable cœur de la maison, très lumineuse s'ouvre par une large baie vitrée sur le jardin et sa dépendance. Le regard file naturellement vers le fond de la parcelle, offrant une perspective rare et apaisante, comme une invitation permanente à la détente.

La maison propose deux chambres confortables et un bureau en rdc qui peut facilement devenir une troisième chambre selon vos besoins. Une buanderie, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau complètent l'ensemble, pour un confort de vie fluide et fonctionnel.

À l'extérieur, le jardin prolonge harmonieusement les espaces de vie, tandis que la dépendance ouvre le champ des possibles : atelier, espace de télétravail, studio d'amis ou lieu de création.

C'est une maison étonnante, où chaque espace a été pensé pour allier confort, et praticité.

Ici, tout se fait à pied. Les commerces, les écoles, le marché… La vie y est simple et agréable.

Une maison qui ne se raconte pas seulement. Elle se ressent. Venez la découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel - Réf.950099

Nom du négociateur : ROUCH Julie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


Lieu : Tarn-et-Garonne (82)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 108m2 environ
    • 3 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 157 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 340932052119
    • Mise à jour 20/07/2026 à 14:03

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    246 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    9 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 750 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 11/05/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 750 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    246 kWh/m² an
    Émissions
    9 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Montauban (Tarn-et-Garonne 82)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    94%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Capifrance
    ROUCH Julie

    Réseau de conseillers indépendants immobilier

    Immodvisor

    ( Capifrance - Patricia GUISNET 5 / 5 )

    41 Avis

    Capifrance - Castelnau-le-Lez Capifrance - Castelnau-le-Lez
       
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