Vente Maison 7 pièces 188 m² Plesidy (22720)

Domaine unique de 6 hectares, en bord de rivière, avec deux habitations indépendantes. Idéal pour activités touristiques ou événementielles, ce site offre un cadre enchanteur et des possibilités d'aménagement variées.

À VENDRE – DOMAINE EN BORD D'UNE RIVIÈRE?6 hectares de nature préservée – habitation + GÎTE – Fort potentiel touristique et professionnel

Au cœur d'un environnement NATUREL, ce domaine s'étend sur près de 6 HECTARES BOISÉS, traversés par les EAUX paisibles d'une rivière. Ancienne PISCICULTURE, la propriété bénéficie d'un cadre enchanteur et d'une atmosphère hors du temps, propice à la SÉRÉNITÉ comme aux projets d'envergure.

En partie structuré pour l'accueil du public, le site dispose d'un PARCOURS DIDACTIQUE dédié à la DÉCOUVERTE DE LA FAUNE SAUVAGE, de la FORÊT et de la PÊCHE, offrant ainsi une base idéale pour le développement d'une ACTIVITÉ TOURISTIQUE, PÉDAGOGIQUE ou ÉVÈNEMENTIELLE.

Deux habitations indépendantes – Un potentiel remarquable

1- La maison principale - 133 m2?Cette habitation offre un cadre de vie privilégié en pleine NATURE :?

• Trois CHAMBRES?

• Un BUREAU, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante?

• Un SÉJOUR d'environ 30 m², lumineux, avec une vue imprenable sur le cours d'eau?

• Une CUISINE avec chaudière/cuisinière à bois reliée au chauffage central, alliant authenticité et performance?

• 1 SALLE DE BAINS?

• 1 SALLE D'EAU?

• SOUS-SOL?

2 - La seconde maison – Gîte / potentiel professionnel ?

Actuellement exploitée en GÎTE cette seconde bâtisse constitue une véritable opportunité de développement :?

• Deux CHAMBRES existantes?

• SALLE DE BAINS?

• CUISINE?

• Des espaces techniques (zone carrelée, CHAMBRE FROIDE) facilitant une transformation rapide?

• Un fort potentiel d'aménagement pour une activité de RESTAURATION, TABLE D'HÔTES, SALON DE THÉ ou LIEU DE RÉCEPTION

Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bâtiment se prête parfaitement à une EXPLOITATION PROFESSIONNELLE, TOURISTIQUE, INSOLITE dans un cadre ATYPIQUE.

A découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Coraline Chaverou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°944641810.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Chaverou Coraline

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant