Vente Maison 4 pièces 66 m² Bouloire (72440)

Maison de bourg rénovée de 66 m², offrant confort et vie de village. 3 chambres et une pièce de vie agréable. Pas de travaux lourds à prévoir. À proximité des axes routiers et transports. Idéale pour une famille ou un investissement locatif.

EXCLUSIVITE - A VENDRE

Maison de bourg semi-mitoyenne rénovée de 66 m² habitables, offrant au rdc une pièce de vie comprenant cuisine aménagée et salon séjour, une salle de douche, une chambre et wc indépendant.

A l'étage, palier et 2 chambres

Cave

Idéale pour une famille ou un investissement locatif.

Cour commune, pas de garage.

Cette maison, sans travaux lourds à prévoir, constitue une opportunité au coeur d'un bourg dynamique, alliant confort rénové et vie de village.

Accès pratiques : desserte routière facilitant les déplacements vers les axes régionaux, services de bus départementaux à proximité pour les liaisons locales. Visites sur rendez-vous

Prix de vente : 120 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur

DPE D - GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 170 et 1 630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447 817 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : HERRAULT Mélanie

Précision localisation : Centre-bourg

Honoraires à la charge du Vendeur