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Vente Maison 7 pièces 133 m² Rosieres (07260)

180 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    7 pièces
  • Surface
    133m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    1 toilettes séparées
  • Extérieur
    Surface terrain : 8800 m2
  • Annexes
    Cave Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu BBVMA20000310-310
  • Mise à jour
    19/10/2026 à 05:13
F
Classe Énergie
412 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
13 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 355 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 24/04/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 355 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

 Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
F
Consommation
(énergie primaire)
412 kWh/m² an
Émissions
13 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 24/04/2025

Qualité de connexion internet à Rosieres (Ardèche 07)

27% Télétravail difficile

Indice de connectivité

0%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T7 à Rosieres

Maison de Hameau en pierre
Profitez d'une maison en pierre pleine de caractère à Rosières, offrant une belle superficie et trois chambres généreuses. Détendez-vous sur la terrasse en admirant la nature environnante dans un cadre préservé.

Maison en pierre de caractère Charme, authenticité et tranquillité
Située sur les hauteurs de Rosières, au cœur d'un petit hameau paisible et en lisière de bois, cette authentique maison en pierre vous séduira par son charme intemporel et son environnement naturel privilégié.
Alliant cachet de l'ancien et atmosphère chaleureuse, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie propice à la sérénité. Elle dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, une agréable terrasse/loggia vous invite à profiter pleinement des beaux jours et à contempler la nature environnante. Une cave ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien.
Un terrain non attenant, situé à proximité immédiate de la maison, constitue un véritable atout supplémentaire et offre de belles possibilités selon vos projets.
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison s'adresse aux amoureux de la pierre, de la nature et du calme, en quête d'un lieu de vie authentique, loin de l'agitation.
Une propriété pleine de charme, au cadre privilégié, à découvrir sans tarder !
Le + de cette maison :

Belle superficie des pièces

Charpente de 2006

Une loggia (non fermée) pour les moments chaud de l'été

Pièces supplémentaire

Le - de cette maison :

Refaire la toiture de la salle d'eau (environ 15 m2)

Système de chauffage à prévoir hormis le poêle à bois + radiateurs électriques

Menuiseries simple vitrage

Fosse septique commune avec le voisin



Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BRIANCHON Béatrice
 

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L'annonceur professionnel

Bel Ange Immobilier, fondée par Laëtitia Vincent, est une agence indépendante implantée à Ruoms, au cœur de l'Ardèche méridionale. Passionnée par l'immobilier et profondément attachée à sa région, Laëtitia met son savoir-faire et son écoute au service de chaque client. Nous assurons la transaction, la gestion locative et l'accompagnement personnalisé de vos projets avec rigueur et bienveillance

 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.