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Rosières (07260) - Maison - 7 pièce(s) - 133 m² - Vente - Réf. 992785954674
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Vente Maison 7 pièces 133 m² Rosieres (07260)

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Vente Maison Maison de  Hameau en Pierre Rosieres
Visite virtuelle
Vente Maison Maison de  Hameau en Pierre Rosieres
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Vente Maison Maison de  Hameau en Pierre Rosieres
21 photos disponibles 

Description T7 à Rosieres

Maison de Hameau en Pierre
Profitez d'une maison en pierre pleine de caractère à Rosières, offrant une belle superficie et trois chambres généreuses. Détendez-vous sur la terrasse en admirant la nature environnante dans un cadre préservé.

Cette maison située sur les hauteurs de Rosières, au cœur d'un petit hameau au calme absolu, en lisière de bois, cette véritable maison en pierre séduit immédiatement par son charme et son environnement privilégié.
Édifiée sur une belle superficie, elle offre de beaux volumes et un fort cachet ancien qui lui confère une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La maison se compose de trois chambres aux surfaces généreuses, idéales pour accueillir famille et invités dans un confort optimal.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse / loggia, parfaite pour se détendre tout en admirant la vue sur le terrain et la nature environnante. Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de parking.
Un terrain non attenant, situé à proximité immédiate de la maison, vient enrichir les possibilités qu'offre cette propriété.
Implantée dans un environnement naturel préservé, cette maison est idéale pour les amateurs de tranquillité, de nature et d'authenticité.
Un bien de caractère rare, à découvrir sans tarder.
Le + de cette maison :

Belle superficie des pièces

Charpente de 2006

Une loggia (non fermée) pour les moments chaud de l'été

Espace supplémentaire au dessus de la loggia

Le - de cette maison :

Refaire la toiture de la salle d'eau (environ 15 m2)

Système de chauffage à prévoir hormis le poêle à bois + radiateurs électriques

Menuiseries simple vitrage

Fosse septique commune avec le voisin



Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BRIANCHON Béatrice
Lieu : Ardèche (07)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 133m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 toilettes séparées
    • Extérieur Surface terrain : 11412 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu BBVMA20000310-310
    • Mise à jour 22/07/2026 à 06:36

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    F
    Classe Énergie
    412 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    13 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 355 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 24/04/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 355 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    F
    Consommation
    (énergie primaire)
    412 kWh/m² an
    Émissions
    13 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 24/04/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Rosieres (Ardèche 07)

    27% Télétravail difficile

    Indice de connectivité

    0%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    BEL ANGE IMMOBILIER

    Agence immobilière à Ruoms (07120)

    Opinion System

    ( 98 / 100 %)

    55 Avis

    BEL ANGE IMMOBILIER

    Accueil

    99%

    Service

    97%

    Ciblage

    98%

    Conseils

    98%

    Suivi

    96%

    recommendation.short

    98%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/22076

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    BEL ANGE IMMOBILIER - Ruoms
       
     
    
    Ouvert - Ferme à 13 heures
    Voir ses 50 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

    Bel Ange Immobilier, fondée par Laëtitia Vincent, est une agence indépendante implantée à Ruoms, au cœur de l'Ardèche méridionale. Passionnée par l'immobilier et profondément attachée à sa région, Laëtitia met son savoir-faire et son écoute au service de chaque client. Nous assurons la transaction, la gestion locative et l'accompagnement personnalisé de vos projets avec rigueur et bienveillance

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