Vente Maison 8 pièces 205 m² Erre (59171)

Maison d'exception à Erre avec un espace parental de 80 m². DPE classe A, jardin paisible de 700 m², et une cuisine haut de gamme. Une rénovation alliant charme historique et confort moderne.

BAISSE DE PRIX
- 20 000€ !!

Le privilège du fleuron énergétique, le charme d'une signature d'architecte
Et si le luxe ultime, c'était de ne faire aucun compromis ?

Niché dans l'écrin préservé du village d'Erre, au coeur du Parc naturel de la Scarpe, ce corps de bâtiment historique a bénéficié d'une métamorphose spectaculaire.
Derrière sa silhouette de caractère se cache une prouesse d'ingénierie contemporaine : une maison d'exception affichant un DPE classe A, cas d'école d'une rénovation thermique absolue.

Voyage au coeur d'un bien où le passé et le futur ont trouvé le parfait accord.

L'expérience des volumes : De l'intimité à la démesure
Passé la majestueuse porte cochère motorisée – véritable frontière privée qui garantit votre tranquillité –, la maison déploie ses espaces de vie avec une fluidité déconcertante.

Le rez-de-chaussée efface les frontières.
La cuisine équipée haut de gamme dialogue directement avec une salle à manger généreuse et un salon chaleureux.
Pensé pour les rythmes de vie modernes, ce niveau intègre l'indispensable : un bureau confidentiel (idéal pour le télétravail ou une salle de jeux), une buanderie optimisée, un cellier, et le trésor des lieux...
une authentique cave voûtée qui attend vos plus grands crus.

Au premier étage, l'espace nuit préserve l'intimité de la famille avec trois chambres douillettes et un dressing indépendant, véritable coulisse de votre quotidien.

Le dernier étage, quant à lui, frôle l'irréel.
Un plateau secret de plus de 80 m² entièrement dédié à la suite parentale.
Avec sa salle de douche privée, ce volume cathédrale s'adapte à vos rêves les plus fous : loft d'artiste, salon de lecture suspendu ou salle de sport exclusive.

Dedans, dehors : Vivre au rythme du Parc Naturel
Le spectacle continue à l'extérieur.
Le terrain de 700 m² est une ode au calme et à la nature environnante.
Entièrement préservé des regards, le jardin a été paysagé pour devenir le prolongement naturel des pièces de vie.
Ses terrasses stratégiquement exposées et son espace barbecue promettent des déjeuners d'été suspendus dans le temps.

Une maison 'zéro contrainte' à haute performance
Acheter une maison ancienne sans sa fragilité énergétique, c'est la promesse de ce bien unique.
Ici, l'écologie est synonyme d'économie et de confort thermique absolu :
Autonomie & Rendement : Les panneaux photovoltaïques installés en toiture ne se contentent pas de verdir votre empreinte, ils génèrent un gain passif d'environ 1 000 € par an.
Technologie invisible : Pompe à chaleur de dernière génération, adoucisseur d'eau et isolation intégrale.
Le verdict est simple : aucun travaux, aucun rafraîchissement.
Une opportunité rare de poser ses valises dans un lieu qui a déjà tout prévu pour les prochaines décennies.

En résumé :
Lieu : Erre (Parc naturel de la Scarpe) – Calme absolu, accès rapide aux axes majeurs.
Le coup de coeur : L'espace parental monumental de 80 m².
L'atout maître : Performance énergétique DPE & GES A.

Dossier technique complet et galerie photo disponibles après premier échange téléphonique.
Un bien de cette qualité technique et esthétique restant peu de temps sur le marché, ne tardez pas à planifier votre visite privée.

Pour visiter contactez Adrien Icard

Mandat N° 12791
Prix de vente : 310 000 € FAI
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditori...
TTC
Numéro de mandat : 12792

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON