Vente Maison 4 pièces 77 m² Algrange (57440)

Maison à rénover dans le quartier prisé de Batzenthal, offrant de belles possibilités d'aménagement. Deux chambres lumineuses et un séjour agréable. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs souhaitant valoriser un projet.

Christian Dillmann Conseiller Immobilier Optimhome vous propose ce bien situé sur la commune d'Algrange, au cœur du quartier recherché du Batzenthal, dans un environnement idéal et calme, à proximité immédiate des écoles et de nombreuses infrastructures sportives (dojo, football, tennis, skate park…).

Son emplacement est un véritable atout : accès rapide aux autoroutes A30 et A31, proximité des zones commerciales du Linkling et de Green, et surtout du Luxembourg.

Cette maison, à rafraîchir selon vos goûts, offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour créer un cadre de vie confortable et personnalisé.

Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose de :

Au sous-sol : une salle d'eau ainsi que des caves avec accès à l'arrière du bâtiment, où vous profiterez d'un abri et d'un jardin

Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et un salon-séjour formant un espace de vie convivial

À l'étage : deux belles chambres lumineuses

Un garage indépendant à proximité complète ce bien, idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

À noter : toute offre devra être accompagnée d'un justificatif de faisabilité (simulation ou accord de principe bancaire, compromis de vente, et/ou attestation de disponibilité des fonds). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) (réf. 606693 )

Nom du négociateur : DILLMANN Christian

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant