Vente Maison 5 pièces 99 m² Pézenas (34120)

Immeuble de caractère au c?ur de Pézenas, entièrement rénové et idéal pour un projet d'investissement locatif. Fort potentiel avec un local commercial, duplex et cave voûtée. Emplacement recherché, à proximité des commodités.

Immeuble de caractère au c?ur de Pézenas ? Idéal investissement locatif
Au centre historique de Pézenas, à deux pas du cours Jean Jaurès, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant un fort potentiel de rendement locatif.
Édifiée sur 4 niveaux, cette propriété se prête parfaitement à un projet mêlant résidence principale et investissement :
Rez-de-chaussée : local idéal pour une activité libérale ou transformation en location saisonnière / étudiante.
1er et 2e étages : duplex optimisé pour de la location saisonnière ou meublée à l'année.
3e et 4e étages : second duplex pouvant être occupé par les propriétaires ou exploité en location.
En complément, une superbe cave voûtée en pierre en sous-sol, divisée en deux espaces d'environ 20 m² chacun, vient renforcer le charme et le potentiel du bien.
Prestations et atouts :
Rénovation récente des appartements avec changement des fenêtres en double vitrage. IL y a l'installation de la fibre.
Compteurs EDF divisionnaires pour chaque logement
Configuration idéale pour générer des revenus locatifs réguliers
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités
Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un projet d'investissement avec auto-financement partiel ou total.
Dossier et informations complémentaires sur demande