Vente Maison 3 pièces 156 m² Marignier (74970)

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison pleine de charme de 156 m² offre calme et espace. Profitez d'un magnifique terrain de 4 347 m², idéal pour créer votre jardin paysager ou un espace détente.

HAVRE DE PAIX À MARIGNIER – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR GRAND TERRAIN – UNE OPPORTUNITÉ RARE

Florence COCHARD vous propose cette propriété pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure à Marignier, au calme, espace et potentiel se rencontrent harmonieusement.

D'une surface de 156 m² au sol et 90m2 habitable, cette maison de 3 pièces – 2 chambres séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le séjour de 37 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, invite à partager des moments privilégiés dans un cadre apaisant et lumineux.

À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement l'espace de vie et ouvre sur un magnifique terrain de 4 347 m², véritable havre de paix pour les amoureux de nature, offrant de multiples possibilités : jardin paysager, espace détente, ou projet d'aménagement sur-mesure.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image.

Construite en 1985, sur une base saine (construction traditionnelle, façade en bon état), elle dispose également de caves en sous-sol, de 2 places de stationnement et d'un chauffage électrique.

Un bien rare, alliant cadre de vie privilégié et potentiel de valorisation – idéal pour les acquéreurs en quête d'authenticité et d'espace.

DPE : F – Prix : 339 000 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357.

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Nom du négociateur : Cochard Florence

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant