Vente Maison 314 m² L isle d espagnac (16340)

** 16340 - ISLE D'ESPAGNAC - MAISON 7 PIECES + 3 LOGEMENTS LOCATIFS - COMMODITES A PIED - TERRAIN 2000 M² **

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation d'environ 187 m², ainsi que 3 logements locatifs indépendants.

La maison à usage de résidence principale se compose comme tel :

Au rez-de-jardin : Entrée sur une cuisine aménagée et équipée, donnant sur le séjour d'environ 35 m² avec sa cheminée insert. Une chambre avec son placard intégré, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, un WC séparé. On retrouve également un espace buanderie, ainsi qu'un dressing d'environ 9 m².

A l'étage, un palier d'environ 43 m² aménagé en salon et bureau, possibilité d'aménager en chambre. Une salle d'eau comprenant une douche, un évier et un WC. On découvre ensuite une salle d'environ 28 m² dédiée à la détente avec un superbe SPA 2 places, salon de jardin et transats. On retrouve ensuite une grande chambre d'environ 20 m² en parquet flottant.

La maison dispose d'un grand garage attenant d'environ 50 m² au sol avec un étage de 30 m². Un grand carport d'environ 60 m² carrelé sous lequel on peut stationner facilement 3 véhicules.

Le jardin est entièrement clos et arboré avec un grand nombre de palmiers, sapins et oliviers.

L'exposition Sud-Est garantit une luminosité optimale dans toute la maison, dans un environnement calme et paisible.

En ce qui concerne les logements locatifs,ils sont mitoyens à la maison par le garage et ont un accès totalement indépendant. Ils se composent comme tel :

Un logement T1 meublé d'environ 27 m² avec pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau avec WC, mezzanine, cour extérieure. Loué 510€/mois.

Deux logements T2 meublés d'environ 50 m² avec au rez-de-chaussée, le séjour avec cuisine équipée, WC séparé. A l'étage, une chambre, une salle d'eau avec WC, cour extérieure. Loué 580€/mois et 595€/mois.

Les logements ont chacun leur propre compteur d'eau et d'électricité.

Rapport locatif mensuel : 1685€ par mois.

Informations complémentaires :

Huisseries en PVC double vitrage

DPE Maison Principale en B

DPE en D pour les logements locatifs

Charpente Métallique

Toiture en fibrociment non amiantée

Assainissement tout-à-l'égout

Ancienne cuve à vin servant de récupérateur d'eau de pluie, capacité 6000 L

A visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF ou par mail:

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Cherif Soyan

Prix net vendeur : 514000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.86 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant