Vente Maison 4 pièces 109 m² Montval sur loir (72500)

Découvrez cette maison lumineuse à Château-du-Loir, bénéficiant d'un emplacement idéal et d'un calme préservé. Avec un double séjour spacieux, une cour pavée et des possibilités d'aménagement, c'est une belle opportunité à saisir.

L'agence Nestenn vous propose cette charmante maison de ville située à Château-du-Loir (72500), à proximité immédiate à pied de toutes les commodités : moins de 300m de l'Hôtel de Ville et des commerces, écoles (primaire, collège, Lycée), hôpital, maison de santé, à 1,7km de la gare SCNF. Idéalement située sur l'axe Le Mans (72000) - Tours (37000), elle se trouve à seulement 2h30 de Paris, parfait pour une résidence secondaire. Idéalement située, cette maison séduira les acquéreurs recherchant la proximité du centre-ville tout en bénéficiant du calme d'une cour en retrait, préservée de toute nuisance. Grande luminosité sur l'ensemble des pièces à découvrir pour cette maison offrant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un double salon séjour d'environ 30 m² , salle d'eau, WC séparés. A l'étage, une pièce palière dessert deux chambres, dressing et WC. Possibilité d'aménager un petit espace complémentaire à l'étage. Garage permettant d'accueillir un véhicule. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Un préau avec dalle et un puits viennent compléter le tout. Peu d'entretien extérieur à prévoir grâce à la cour pavée. Petit coin de verdure à paysager selon les envies ! Ses atouts : ** Bénéfice d'une pompe à chaleur (installée fin 2019) ** Menuiseries double vitrage ** Store ban électrique pour profiter des belles journées ensoleillées ** Possibilité de créer une chambre de plain pied sur l'actuel double séjour. Une jolie maison à découvrir au coeur du centre ville de Château-du-Loir. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc Tél : Réf.3239 (6.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 30.29
Surface terrain : 430
Surface terrasse : 40
Année de construction : 1945
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Numéro de mandat : 3239

Précision localisation : MONTVAL SUR LOIR

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.72 %
Prix net vendeur : 125000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 974 euros