Vente Maison 9 pièces 200 m² Argences (14370)

Propriété du XVIIIe siècle sur 2 hectares, alliant authenticité et confort moderne. Cadre paisible proche de Caen, parfait pour passionnés d'équitation. 200 m² avec 4 chambres et combles aménageables, un bien rare sur le marché.

Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette élégante demeure du XVIIIe siècle séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 2 hectares, elle offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. A seulement 25 minutes de Caen, cette propriété pleine de cachet bénéficie d'un calme absolu et d'une parfaite intimité, sans vis-à-vis. Les extérieurs, vastes et dégagés, sont idéals pour accueillir des chevaux ou profiter pleinement de la nature environnante. La maison, d'environ 200 m², se compose de : - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine, un salon-séjour lumineux et une cave. - A l'étage : quatre chambres spacieuses. - Combles aménageables (2 grandes chambres + bureau) selon vos envies et vos projets. Les atouts : - Environnement exceptionnel et paisible - Propriété idéale pour les passionnés d'équitation - Charme de l'ancien (pierre, volumes, authenticité) - Beau potentiel d'aménagement Une propriété rare sur le marché, idéale en résidence principale comme en maison de campagne. Mentions légales obligatoires : - TRACFIN : Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée à tout acquéreur avant toute visite, dans le cadre de la lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme. - Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 18118
Année de construction : 1880
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Numéro de mandat : 1623

Précision localisation : 16 PAYS D'AUGE

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 890 euros