Vente Maison 3 pièces 60 m² Pledran (22960)

Cette maison mitoyenne à Plédran offre un fort potentiel de rénovation. Avec un terrain exploitable et une configuration adaptée, elle s'annonce idéale pour un projet sur mesure, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement.

Maison mitoyenne à rénover – Fort potentiel à Plédran
Située à environ 10 minutes du centre-bourg de Plédran, cette maison mitoyenne constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple, un investisseur ou un amateur de rénovation.
Implantée dans un petit quartier calme, avec un voisinage agréable, elle dispose également d'un terrain exploitable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Composition du bien :
• Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une véranda et un WC
• À l'étage : deux chambres et une salle d'eau
Un garage complète le bien, non attenant directement à la maison, apportant un espace de stockage ou de stationnement complémentaire.
Cette maison offre plusieurs possibilités de rénovation et d'optimisation, permettant de créer un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Les + :
Environnement calme
Potentiel d'aménagement
Idéal primo-accédant ou investisseur
Un bien à fort potentiel pour les acquéreurs souhaitant se projeter et valoriser un bien à leur image.

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- L'immobilier Actif , Jean-Luc MORICEAU (EI) Agent Commercial RSAC 494.084.387 Saint-Brieuc.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002125246).
Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 77 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 35233

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.55 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros