Vente Maison 7 pièces 209 m² Ales (30100)

Maison de 170 m² sur les hauteurs d'Alès, avec 2 logements indépendants et un terrain de 2 671 m². Profitez d'une terrasse plein sud, d'une piscine et d'un garage. Investissement idéal avec un appartement loué à l'étage.

Alès Sur les hauteurs, en position dominante, découvrez cette maison d'environ 170 m² habitables offrant un cadre de vie privilégié.

Elle se compose de deux logements indépendants :

À l'étage, vous trouverez un espace de vie lumineux avec séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

En rez-de-chaussée, un appartement de type 3 actuellement loué (bail d'un an en cours, 600 €/mois) comprenant un séjour avec cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un jardin privatif.

Un garage complète l'ensemble.

Implantée sur un terrain de 2 671 m² sans vis-à-vis, la propriété dispose également d'un agréable espace piscine.

Prestations techniques : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur gainable, toiture refaite en 2023 et compteurs électriques séparés et panneaux solaires.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC Prix : 380000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160.0 € et 4330.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Thomas TOUBEAU EI, agent commercial (RSAC 008202955)

Vue : Dégagée
Surface Salon : 35.0
Nombre Wc : 2
Surface Loi Carrez : 168


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non