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Saint-Émilion (33330) - Maison - 4 pièce(s) - 87 m² - Vente - Réf. 992786034823
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Vente Maison 4 pièces 87 m² Saint emilion (33330)

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Vente Maison SECTEUR SAINT EMILION Saint emilion
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Description T4 à Saint emilion

SECTEUR SAINT EMILION
Découvrez cette maison de pierre lumineuse de 87m², nichée sur un jardin arboré de 1000m², totalement piscinable. Rénovée avec soin, elle allie charme et confort avec sa cuisine équipée, son séjour chaleureux et une terrasse idéale pour vos soirées.

Bien implantée sur ses 1000m² de charmant jardin arboré, totalement piscinable, à l'abri des regards, cette ravissante et lumineuse maison de pierre de plain pied de 87m²rénovée,non mitoyenne, et équipée d'une pompe à chaleur vous invite immédiatement à la détente .vous transportant par le charme de ses éléments d'authenticité. Nous vous ferons découvrir avec plaisir sa spacieuse cuisine ,son séjour salon, son authentique cheminée, et ses chambres ainsi qu'un grenier aménage chauffé.Acces voitures. De surcroit une terrasse abritée sera propice à vos belles soirées d'été à partager en famille ou entre amis.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1000
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Equipee
Numéro de mandat : 5906

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 87m2 environ
    • 3 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 salle d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 1000 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 7583401_5906
    • Mise à jour 02/07/2026 à 08:28

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    241 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    9 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 08/01/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    241 kWh/m² an
    Émissions
    9 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 08/01/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Saint emilion (Gironde 33)

    56% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    46%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    GUY HOQUET - THIERRY HAUGUEL IMMOBILIER

    Agence immobilière à Libourne (33500)

    Opinion System

    ( 86 / 100 %)

    211 Avis

    GUY HOQUET - THIERRY HAUGUEL IMMOBILIER

    Accueil / dispo

    90%

    Découverte

    86%

    Compétence

    88%

    CDR visite

    86%

    Suivi

    78%

    recommendation.short

    87%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/22

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    GUY HOQUET - THIERRY HAUGUEL IMMOBILIER - Libourne
       
     
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    215 000 €
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    GUY HOQUET - THIERRY HAUGUEL IMMOBILIER - Libourne

    GUY HOQUET - THIERRY HAUGUEL IMMOBILIER

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