Vente Maison 6 pièces 153 m² La baule escoublac (44500)

Maison lumineuse et spacieuse à LA BAULE ESCOUBLAC, offrant un grand séjour-salon avec terrasse au sud, 4 chambres et un appartement indépendant en rez-de-jardin, le tout sur un terrain clos de 930m² dans un quartier paisible.

LA BAULE -Située au calme dans un quartier résidentiel très recherché, à mi-chemin des commerces d'Escoublac, de l'avenue du Général de Gaulle, de la plage, et a proximité des écoles et de la gare, cette maison traditionnelle de qualité à remettre aux gouts du jour offre de beaux volumes et une belle luminosité sur une parcelle close et arborée d'environ 930 m². D'une surface habitable de 153 m² (177 m² au sol), elle séduit par le soin apporté à ses boiseries et ses prestations généreuses. Description du bien : - Rez-de-chaussée (de plain-pied) : Entrée menant à un grand séjour-salon très lumineux, agrémenté d'une cheminée et ouvrant directement sur une grande terrasse exposée plein SUD. Cuisine indépendante aménagée avec arrière-cuisine / buanderie. Une chambre sur parquet bénéficiant d'une double exposition. Une salle d'eau et des WC séparés. - Étage :U n agréable palier en boiserie desservant 3 chambres chaleureuses, dont une avec accès à un balcon privé. Une deuxième salle d'eau et des WC séparés. - Au sous-sol semi-entrérré : Un appartement T2 avec accès indépendant, idéal pour recevoir, pour une activité libérale ou du rendement locatif (pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau et WC). 2 garages pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Deux caves idéales pour le rangement et la conservation. Les + du bien : Emplacement privilégié proche des commodités et du bord de mer, des écolkes .Terrain clos, arboré et bien exposé. Appartement indépendant parfait pour du locatif ou invités.Construction solide et boiseries de belle facture. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 936
Année de construction : 1983
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 2240

Précision localisation : HAUT BRIVIN

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.77 %
Prix net vendeur : 530000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2026 euros