Vente Maison 4 pièces 89 m² Simandre (71290)

Charmante ferme bressane des années 30 à Simandre, 90 m² sur 1 623 m². Cadre paisible, bureau aménageable, dépendances variées et potentiel d'agrandissement. Idéal pour amateurs d'authenticité et tranquillité. Prix : 159 000 €.

Située au coeur du village de Simandre, à seulement 10 minutes de Tournus, cette charmante ferme bressane des années 1930 offre un cadre de vie paisible sur une belle parcelle arborée de 1 623 m². D'une surface habitable d'environ 90 m² répartie sur deux niveaux, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, 1 chambre dont une totalement indépendante avec accès direct au jardin, ainsi qu'un WC. Un bureau de plus de 11 m² pouvant être aménagé en troisième chambre complète ce bien. A l'étage : une chambre avec lavabo et WC, ainsi qu'un espace attenant offrant un fort potentiel d'agrandissement. Les dépendances constituent un véritable atout : une grange de 42 m², une chaufferie de 27 m², une cave en sous-sol, une remise et plusieurs espaces de stockage. Un puits est également présent sur la propriété. Prestations : double vitrage PVC, isolation en laine de verre, électricité et plomberie refaites, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage par poêle. Informations complémentaires : Taxe foncière : 314 euros Prix : 159 000 euros Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. A visiter sans tarder avec votre agence Laurent Immobilier !

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 17
Surface terrain : 1623
Année de construction : 1930
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Numéro de mandat : 750

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 314 euros