Vente Maison 5 pièces 113 m² Saint jean de braye (45800)

Nichée dans un secteur recherché de Saint Jean de Braye, proche des parcs, transports et écoles, cette charmante maison de 1982 vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace salon-séjour convivial, une cuisine indépendante et entièrement équipée. Une suite parentale avec chambre et salle de bains privative complète ce niveau, offrant un confort de vie optimal.

À l'étage, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau viennent accueillir famille ou invités.

Édifiée sur un sous-sol total, la maison dispose d'un vaste espace offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, buanderie ou espace de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et verdoyant, idéal pour les moments de détente, ainsi que de deux terrasses accessible depuis la pièce de vie. Le tout sur un terrain entièrement clos de 551 m².

La toiture vient d'être entièrement refaite.

Les + :

- Alarme

- Fibre optique

- Chauffage gaz + cheminée

- Huisserie PVC double vitrage

- Filtre à eau

- Chaudière VIESSMANN

- Secteur prisé

- Toiture neuve

- Proximité des commodités, écoles et transports

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

À visiter sans tarder !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Cette annonce référence 331902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODY ROLINAT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91409670600017.

Prix du bien : 268 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024

Score DPE : 164 kWhEP/m²/an

Score GES : 35 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1291.00 € et 1746.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARION PODEVIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant