Vente Maison 5 pièces 107 m² Andernos-les-bains (33510)

Maison ancienne à rénover idéalement située, proche du centre-ville, avec un potentiel d'emprise au sol de 80 m². 107 m² habitables, 3 chambres, et un garage de 17 m². Une opportunité rare pour habitation ou commerce.

Situé sur un axe passant proche du centre ville, maison ancienne à rénover construite en 1948 sur 2 niveaux avec un terrain de 476 m² en zone UBb permettant 35% d'emprise au sol.
Cette maison offre une surface de 107m ² environ et un garage de 17 m².
L' entrée s'ouvre sur un palier distribuant sur une cuisine, un séjour, un cellier, un dressing , 1chambre.
A l'étage le palier s'ouvre sur 2 chambres, une salle de bains avec WC, 1 placard ainsi que des combles non aménagés.
Un garage de 17 m² complète ce bien .
Idéal pour commerce et habitation.
Il reste 80 m² d'emprise au sol disponible.
Contacter Bernard LESIMPLE
Agent commercial
RCS881280390 Bordeaux


Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 320 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6110.00 et 8310.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Olivier Alexandre Immobilier : Bernard LESIMPLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 280 390 BORDEAUX
RCP 25363677
TTC
Numéro de mandat : 207

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : NON