Vente Maison 7 pièces 166 m² Theix-noyalo (56450)

Cette longère rénovée allie cachet et confort moderne, avec une pièce de vie spacieuse, une suite parentale et un terrain piscinable de 1979 m². A proximité de Vannes, elle offre un cadre de vie agréable entre nature et accessibilité.

Géraldine, votre conseillère Sublimons Immobilier, vous propose d' acquérir cette charmante longère rénovée aux portes de Vannes.
Dès l'entrée, volumes et luminosité avec une superbe pièce de vie : cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par le salon.
La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale (dressing et salle d'eau privative) ; gage de confort et d 'intimité.
Implantée sur un terrain de 1979 m2, la propriété bénéficie d' une vue dégagée sur la campagne environnante.
Vous profiterez de 2 terrasses en travertin dont une agrémentée d'une pergola.
Un puit complète cet extérieur soigné.
Le terrain piscinable offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
Un grand garage et son atelier attenant viennent compléter ce bien aux multiples atouts.
L'emplacement est agréable : à proximité immédiate d'une petite route départementale, assurant un accès pratique tout en préservant la tranquillité des lieux.
Un compromis idéal entre facilité de déplacement et cadre de vie nature.
DPE B : performance énergétique remarquable, garantie de confort thermique.
Assainissement conforme.
Un bien clé en main, alliant cachet, confort et environnement privilégié ; à découvrir sans attendre.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1032.00 et 1398.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Géraldine BERTRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985250836
RCP AREAS
TTC
Numéro de mandat : 416346

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON