Vente Maison 3 pièces 134 m² Toulouges (66350)

Maison de village de 78m² à Toulouges, vendue louée, idéale pour investisseurs. Trois niveaux, séjour lumineux, 3 chambres, garage et terrasse de 20m². Revenus locatifs assurés jusqu'en janvier 2029. Un cadre agréable à découvrir.

MAISON DE VILLAGE VENDU LOUEE
Nichée au c½ur du village de Toulouges, cette maison traversante de 78m² offre un agencement pratique sur trois niveaux. Au rezdechaussée, vous trouverez une chambre spacieuse de 15m² ainsi qu'un garage de 17m², idéal pour abriter une moto. Le premier étage s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, véritable c½ur de vie convivial, tandis que le deuxième étage accueille deux chambres de 14m² et 7m² et une salle d'eau moderne. Des combles de 10m², accessibles par un petit dégagement, donnent accès à une terrasse de 20m², parfaite pour profiter des soirées d'été. Le bien est actuellement loué 780€ par mois jusqu'en janvier 2029, offrant ainsi un revenu locatif sécurisé.

L'emplacement bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun : plusieurs arrêts de bus (lignes 23, 4Ex, 4 et la ligne 570) se situent à quelques pas, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les axes régionaux. Le quartier se caractérise par son atmosphère paisible et familiale, tout en étant proche des services éducatifs essentiels. L'école élémentaire JeanJaurès, la crèche LaClaireFontaine et l'école maternelle LudovicMassé sont accessibles à pied, tout comme le collège FrançoisMitterrand à 15minutes, ce qui rend le cadre idéal pour les familles.

Vendu loué, cet ensemble représente une solution clé en main pour un investisseur ou un futur propriétaire souhaitant profiter d'un revenu stable tout en se projetant dans un environnement convivial et bien desservi. La disposition traversante de la maison assure une bonne aération naturelle et une luminosité agréable, tandis que le garage dédié à la moto répond aux besoins pratiques des habitants Prix : 160000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 694.0 € et 940.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Magali MORENO EI, agent commercial (RSAC 921161410)

Surface Loi Carrez : 78

Précision localisation : 2

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non