Vente Maison St Augustin/CHU - Maison 158m²-Garage-Jardin Bordeaux

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Vente Maison 5 pièces 158 m² Bordeaux (33000)

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540 000 €

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AJP Immobilier Bordeaux Augustin

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
5 pièces
Surface
158m2 environ
Nombre de chambres
3 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Extérieur
Surface terrain : 214 m²
Réf. annonce
ParuVendu 59876638_1823
Mise à jour
15/10/2026 à 05:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
196 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
40 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 10/12/2025

Qualité de connexion internet à Bordeaux (Gironde 33)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

91%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T5 à Bordeaux

St Augustin/CHU - Maison 158m²-Garage-Jardin

St Augustin/Chaban-Delmas/CHU Pellegrin Projet de RENOVATION! Nous vous invitons à venir réinventer les volumes de cette grande maison au potentiel sans limite! Que cela soit pour de l'habitation ou pour une Profession Libérale (Ideal MEDICAL), vous trouverez un RDC anciennement exploité en professionnel (Réaménageable en Habitable) et un premier étage avec Entrée, séjour de 45m² Traversant donnant sur Terrasse et jardin arrière, Une cuisine séparée, Une grande chambre et une Salle d'eau avec WC. De Gros travaux seront nécessaire mais les possibilités sont multiples, mais allier le charme de l'ancien, les hauteurs Sous-Plafonds, et une rénovation plus contemporaine sera VOTRE Challenge! Le COMBO Garage/ Jardin (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 214
Année de construction : 1930
Numéro de mandat : 4899

Précision localisation : Saint-Augustin

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.05 %
Prix net vendeur : 519000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2752 euros