Vente Maison 6 pièces 160 m² Servon-sur-vilaine (35530)

Découvrez cette grande maison familiale à Servon-sur-Vilaine, à 15 minutes de Rennes. Avec ses 5 chambres, dont 2 suites parentales, et son espace extérieur agréable, elle allie confort, fonctionnalité et tranquillité.

SERVON-SUR-VILAINE – MAISON FAMILIALE – 160 M² – 5 CHAMBRES – 2 SUITES PARENTALES – VIE DE PLAIN-PIED – GARE SNCF
Vous recherchez une grande maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située à proximité de Rennes ? Découvrez cette maison familiale d'environ 160 m², implantée dans une rue résidentielle très calme et peu passante, à Servon-sur-Vilaine.

=> Son emplacement facilite véritablement le quotidien : gare SNCF, écoles, commerces, services, loisirs et centre de soins sont accessibles à pied. L'accès rapide à la voie express Rennes–Paris permet également de rejoindre Rennes en seulement 15 minutes environ.

=> Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest et Est. Cet espace chaleureux et convivial accueille naturellement les repas en famille, les moments de détente et les soirées entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée prolonge harmonieusement le séjour.
5 chambres et une véritable vie de plain-pied.

La maison propose une distribution particulièrement adaptée à la vie familiale :
•5 chambres
•2 suites parentales
•Une suite située au rez-de-chaussée, permettant une confortable vie de plain-pied
•2 pièces dédiés aux dressings
•3 salles d'eau
•3 WC
•Cellier, buanderie et chaufferie

La suite du rez-de-chaussée constitue un véritable atout : elle peut accueillir les parents, des proches, un adolescent en quête d'indépendance ou devenir un espace confortable pour recevoir.

=> Le confort est renforcé par un chauffage au sol par plancher chauffant, agréable au quotidien et permettant de libérer les murs de radiateurs.

=> La fibre optique est également installée, un avantage appréciable pour le télétravail, les loisirs numériques et les usages connectés.

=> Un extérieur agréable et facile à entretenir:
La maison est édifiée sur un terrain clos d'environ 320 m², idéal pour profiter d'un jardin sans contraintes d'entretien excessives.
Une terrasse prolonge la pièce de vie et offre un agréable espace pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Vous bénéficierez également de :
•Un garage
•Un abri de jardin
•2 stationnements privatifs
•Des espaces verts à proximité

=> Spacieuse, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, cette maison réunit des prestations rarement proposées dans un même bien : 160 m² habitables, 5 chambres, 2 suites parentales, une vie de plain-pied, ainsi que la gare accessible et un accès à la rocade.
Une opportunité particulièrement attractive pour celles et ceux qui recherchent espace, calme et proximité de Rennes.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654

Surface terrain : 319 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON