Vente Maison 6 pièces 164 m² Valliere (23120)

Maison d'architecte spacieuse à Vallière, offrant 5 chambres et un séjour lumineux. Profitez d'un vaste terrain de 3 200 m2 avec deux terrasses et un garage. Idéalement située près des commodités et du Parc naturel de Millevaches.

Votre agence UDI Immobilier Guéret/Ahun vous propose, en exclusivité, cette maison d'architecte, sur sous sol, à Vallière.

Construite sur un peu plus de 3 200 m2 de terrain elle se compose:

- Au sous sol:

Un garage (avec chaudière, buanderie et compteur électrique), une cave, le local cuve à fioul, un dégagement,

- Au RDC:

Une belle entrée, une cuisine avec cellier, un séjour très lumineux avec cheminée, un dégagement avec placard, un WC, une salle d'eau et 2 chambres,

-A l'étage:

Un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un grenier donnant accès à aux combles.

Terrain autour, 2 terrasses, un puit, portail électrique.

A savoir:

- Tout à l'égout

- Double vitrage

- Toiture révisée

- électricité conforme

- Chauffage fioul et bois

Vallière en quelques mots:

- Situé à 20/25 minutes du Lac de Vassivière, Aubusson et Felletin

- On peut trouver: Supérette, boulangerie, boucherie, bar, restaurant, école, infirmiers, garage, distributeurs, station essence etc..

- Cadre authentique au coeur du Parc naturel de Millevaches.

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 4 150€ et 5 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Référence agence : 612

Nom du négociateur : PIPIER Damien

Prix net vendeur : 175000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui