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Homps (11200) - Maison - 4 pièce(s) - 94 m² - Vente - Réf. 992786310257
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Vente Maison 4 pièces 94 m² Homps (11200)

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1 / 9

Vente Maison A vendre villa 4 pièce(s) 93.75 m² au bord du Canal du Midi Homps
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Vente Maison A vendre villa 4 pièce(s) 93.75 m² au bord du Canal du Midi Homps
9 photos disponibles 

Description T4 à Homps

A vendre villa 4 pièce(s) 93.75 m² au bord du Canal du Midi
Profitez d'une villa de 2020 très lumineuse grâce à son exposition sud, offrant 3 chambres et un spacieux garage. Idéalement située à 3 minutes du Canal du midi et des commerces, cette maison est en excellent état. À découvrir rapidement.

L'agence L'ADRESSE de Lézignan Corbières vous propose cette villa de 2020 de type 4 et de 93.75 m² habitables sur 360 m² de terrain. Elle se positionne à 3 minutes à pieds du Canal du midi, qui est depuis 1996, inscrit sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO et des commerces. Une magnifique cuisine aménagée et équipée, un joli séjour, 3 chambres, une belle salle d'eau, un WC et un spacieux garage. La climatisation et une superbe exposition sud lui donnant une belle luminosité sont encore des points forts de cette agréable villa. Possibilité de garer un camping-car... Une visite s'impose ! The L'ADRESSE agency in Lézignan-Corbières presents this 2020 villa with 3 bedrooms and 93.75 sqm of living space on a 360 sqm plot. It is located a 3-minute walk from the Canal du Midi, a UNESCO World Heritage Site since 1996, and close to shops. The villa features a beautiful fitted and equipped kitchen, a lovely living room, 3 bedrooms, a beautiful shower room, a WC, and a spacious garage. Air conditioning and a superb southern exposure providing abundant natural light are further highlights of this charming villa. There is also the possibility of parking a campervan. A viewing is highly recommended!

Etat général : Excellent
Surface séjour : 30
Surface terrain : 360
Année de construction : 2020
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 630

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1152 euros
Lieu : Aude (11)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 94m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 salle d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 360 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 14219566_630
    • Mise à jour 03/09/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    82 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    2 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 24/10/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    82 kWh/m² an
    Émissions
    2 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 24/10/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Homps (Aude 11)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    96%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    L ADRESSE LEZIGNAN-CORBIERES

    Agence immobilière à Lézignan-Corbières (11200)

    Opinion System

    ( 95 / 100 %)

    47 Avis

    L ADRESSE LEZIGNAN-CORBIERES

    Accueil général

    95%

    Qualité service

    94%

    Compétence

    96%

    Accompagnement

    96%

    services/Hono

    93%

    recommendation.short

    94%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/22304

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    L ADRESSE LEZIGNAN-CORBIERES - Lézignan-Corbières
       
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