Vente Maison 4 pièces 83 m² Toulouse (31500)

Idéal premier achat, ce duplex lumineux à Toulouse Est offre 83 m² avec jardin privatif et 2 places de parking. Résidence moderne, 3 chambres, agencement optimisé, proximité des commodités : une vie agréable au quotidien.

Duplex 4 pièces avec jardin et 2 parkings – comme une maison – Toulouse Est

À Toulouse, dans le secteur recherché de Château de l'Hers, découvrez ce duplex de 83 m² offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat ou un jeune foyer.

Situé au sein d'une résidence récente (2010), ce bien propose une organisation optimisée sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.

Dans le prolongement du séjour, vous profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bain et de WC séparés. Un balcon vient compléter cet étage.

Les + :

2 places de stationnement privatives

Résidence récente et bien entretenue

Agencement fonctionnel, idéal vie quotidienne

Proximité des transports, écoles et commodités

Ce bien représente une excellente alternative entre appartement et maison, avec des espaces extérieurs appréciables et un budget maîtrisé.

À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro et eau) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel - Réf.954137

Nom du négociateur : CHERON Nicolas

Prix net vendeur : 295000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 62
Montant moyen des Charges annuelles : 450 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant