Vente Maison 8 pièces 179 m² Nevers (58000)

À seulement quelques minutes du centre-ville de Nevers, au calme au fond d'une impasse et niché dans un véritable écrin de verdure, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités de vie et d'exploitation.

MAISON PRINCIPALE

Vaste séjour traversant avec poêle à bois

Cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale

WC indépendant

3 chambres à l'étage avec rangements

Grande salle de bains avec baignoire

Espace débarras

STUDIO INDÉPENDANT MEUBLÉ

= Déjà exploité en location courte durée avec une clientèle fidélisée (revenu annuel assuré)

Cuisine équipée

Salle d'eau

Chambre avec plusieurs couchages

SECONDE MAISON INDÉPENDANTE

= idéale pour une activité professionnelle, un projet familial ou un hébergement occasionnel

Grand séjour avec insert

Kitchenette

Salle d'eau

WC indépendant

À l'étage : 3 pièces en enfilade (chambres, bureau, atelier ou télétravail)

EXTÉRIEURS & ANNEXES

joli terrain arboré avec terrasse couverte, puits et tonnelle

Cour intérieure

Grand atelier

Garage

Assainissement aux normes

Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des bords de Loire, idéal pour les promenades à pied ou à vélo.

Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour un projet familial, multigénérationnel, professionnel ou touristique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel - Réf.953896

Nom du négociateur : MERIT Léa

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant