Vente maison de prestige 5 pièces 136 m² Saint nazaire (44600)

Cette maison de standing, à deux pas de la plage, allie confort moderne et cadre paisible. Profitez d'une pièce de réception lumineuse, d'une cuisine équipée et d'un jardin avec piscine pour des moments de détente inoubliables.

L'ADRESSE vous propose un bien exceptionnel, mêlant calme et confort contemporain. Nichée au bout d'une impasse confidentielle, là où le calme n'est interrompu que par le murmure lointain de l'océan, cette résidence de standing livrée en 2018 est une invitation à l'art de vivre balnéaire. A seulement 200 mètres de la plage de la Courance, cette propriété de 136 m² marie architecture contemporaine et prestations de haute facture sur un terrain paysagé de 430 m². La pièce de réception, baignée d'une lumière naturelle constante grâce à sa triple exposition, s'efface devant de larges baies vitrées pour faire fusionner ses 45 m² avec les extérieurs. Un espace culinaire d'exception où l'esthétique rencontre la performance. Plan de travail en céramique, électroménager de pointe définissent une cuisine aussi fonctionnelle que sculpturale. La circulation intérieure a été pensée pour offrir à chacun une indépendance totale : De plain-pied : Une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, offrant un confort de vie fluide et serein au rez-de-chaussée. A l'étage : Un palier aérien dédié au télétravail ou à la lecture dessert une autre suite et une chambre. L'une d'elles s'ouvre sur un balcon filant, pensé pour prendre le soleil à l'abris des regards. S'en suivent salle de bain et WC. Le jardin a été conçu pour la détente et la convivialité : Une piscine maçonnée et chauffée, parfaitement intégrée, pour des baignades en toute saison. Une cuisine d'été reliée à la terrasse, complète cet espace, idéal pour prolonger les soirées entre amis. La maison dispose d'un vaste garage traversant pouvant accueillir deux véhicules. Un second garage indépendant offre, selon vos besoins, une opportunité rare : la création aisée d'une quatrième suite ou d'un atelier. Bien rare sur le marché de Saint-Marc. La qualité constructive irréprochable et l'emplacement stratégique ? à deux pas des commerces et du sable ? en font une résidence principale ou secondaire d'exception. Prestations complémentaires : Domotique, finitions haut de gamme, environnement calme, accessibilité plage à pied. Qu'attendez-vous ? (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Excellent
Surface séjour : 45
Surface terrain : 430
Surface terrasse : 25
Année de construction : 2018
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 2251

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.83 %
Prix net vendeur : 770000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2215 euros