Vente Maison 5 pièces 99 m² Saint nazaire (44600)

Maison contemporaine 2023 au coeur de Saint-Marc-sur-Mer L'Adresse Saint-Nazaire vous présente en exclusivité cette belle maison contemporaine, idéalement située au coeur de Saint-Marc-sur-Mer. Un emplacement privilégié qui vous permet de profiter à la fois de la proximité du littoral, des commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Construite en 2023, cette maison a été pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie, avec une distribution des espaces particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière, cet espace se prolonge naturellement vers le jardin privatif. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une bénéficiant d'un balcon/terrasse exposé plein sud, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les atouts qui font la différence : - Excellentes performances énergétiques - Cuisine ouverte avec équipements premium - Garage - Jardin privatif d'environ 200 m² - Dépendance d'environ 20 m², offrant un beau potentiel d'aménagement Emplacement recherché au coeur de Saint-Marc-sur-Mer, à proximité du littoral et des commodités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale à la fois moderne, confortable et parfaitement située. Contactez l'équipe L'Adresse Saint-Nazaire pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 340 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 40
Surface terrain : 200
Année de construction : 2023
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2405

Précision localisation : SAINT-MARC

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 550000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 340 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1000 euros