Vente Maison 8 pièces 187 m² Lhommaize (86410)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86410 LHOMMAIZÉ – SECTEUR CALME DANS UNE IMPASSE – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 187,5 M² – 5/6 CHAMBRES – DEUX PIÈCES DE VIE AVEC ACCÈS SUR L'EXTÉRIEUR – BALCON – POMPE À CHALEUR AIR/EAU NEUVE – INSERT À BOIS – TERRAIN CLOS DE 1 154 M².

****** Cette maison sur sous-sol a été totalement aménagée sur le rez-de-chaussée, ce qui lui permet d'avoir deux logements distincts. ******???

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Lhommaizé, une maison d'une surface habitable de 187,5 m² comprenant 5/6 chambres et deux pièces de vie avec des accès sur l'extérieur. Le système de chauffage a été changé très récemment. Le terrain fait 1 154 m².??

Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment :?

- Ballon d'eau chaude thermodynamique.?

- Suppression de la chaudière fioul.?

- Installation d'une pompe à chaleur air/eau.??

La maison se compose de la manière suivante :

À l'étage :?

- Une entrée (5 m²) avec des espaces de rangement.

- Une cuisine (12,5 m²) avec son balcon.

- Une pièce de vie (28 m²) avec sa cheminée et son balcon.

- Un couloir dessert l'espace nuit. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée.

- Une salle de bains (5 m²) comprenant une douche, une baignoire et un meuble vasque.

- Des toilettes indépendantes.

- Une première chambre (12 m²) où se trouve un lavabo dans le renfoncement.?

- Une seconde chambre (11,5 m²) avec des espaces de rangement.?

- Une troisième chambre (11,5 m²) avec des espaces de rangement.?

- Une quatrième chambre (10,5 m²).??

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée (11,5 m²).?

- Une pièce de vie (28 m²).

- Une salle d'eau (5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et des toilettes.

- Un local chaufferie (7,5 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée.?

- Une cave (9 m²) avec des espaces de rangement.

- Une cuisine (10,5 m²).?

- Des toilettes indépendantes.?

- Une cinquième chambre (14,5 m²).?

- Une sixième chambre (9,5 m²) en enfilade.???

Concernant l'extérieur :?

- Un cabanon.?

- Un terrain (1 154 m²) clos.

Informations complémentaires :?

- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. La diffusion se fait par des radiateurs.

- Une cheminée se trouve dans la pièce de vie de l'étage.?

- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude thermodynamique.?

- Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants au rez-de-chaussée.

- Les menuiseries sont en simple vitrage à l'étage.

- Le bien est équipé d'une VMC.

- Le bien est équipé de la fibre optique.?

- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.????

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Lhommaizé. À visiter rapidement.?Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Louis-Eugene Morgan

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant