Vente Maison 300 m² Gelles (63740)

Grand potentiel pour cette bâtisse historique de Gelles, idéale pour un projet d'investissement locatif ou habitat partagé. Vue dégagée sur la chaîne des Puys et à proximité des sites touristiques.

Du caractère pour cette bâtisse édifiée sur 3 niveaux avec un sous-sol et ses garages attenants.
De la prestance et un passé associé aux grandes heures de la gare de La Miouze avec une droguerie, un café et une armurerie en son rez de chaussée et une pension de familles pour les étages.
Sa situation proche de Pontgibaud, d'un accès autoroutier et de la RN89, fait que ce bien peut être envisagé comme un investissement locatif mais peut s'imposer également pour de l'habitat partagé ou une profession libérale.
Ses 3 plateaux de 100 m2 chacun offrent de belles possibilités pour créer de 5 à 6 appartements.
La façade arrière dispose d'une belle vue dégagée sur la chaine des Puys.
Les sites touristiques comme le Puy de Dôme , le Sancy se situent entre 20 et 40 mn.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, isolation, électricité, assainissement individuel, chauffage, menuiseries.
Actuellement en place, chauffage central au fuel , menuiseries bois simple vitrage avec persiennes en fer.





Honoraires de 7.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (70 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Séverine COHADE inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 897 465 639
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 221190SC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5000 %
Bien En copropriété : NON