Description T4 à Grues
MAISON 4 PIECES 71,4M² À VENDRE À GRUES
Maison de bourg prête à vous accueillir à Grues, à 10 minutes des plages. Espace de vie lumineux, jardin clos, trois chambres et dépendance. Un bien clé en main à découvrir sans tarder.
REF : 04703-JP **Coup de coeur assuré pour cette belle maison de bourg, idéalement implantée à Grues, à seulement 10 minutes des plages !** * Parfaitement agencée et prête à accueillir sa nouvelle famille, cette propriété allie confort, praticité et performance énergétique. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour et d'une cuisine entièrement équipée, idéal pour recevoir en toute convivialité. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. * A l'étage, la maison offre trois chambres de belle superficie, une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. * Côté extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, gage d'intimité et de tranquillité. Une dépendance vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage ou espace à aménager selon vos projets. * Un vrai plus : la maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation, vous permettant de réduire vos factures d'énergie tout en adoptant une démarche écoresponsable. * Les plus: - Maison de bourg clé en main - Entretien minimal, profitez sans contraintes - Cadre paisible et préservé - A seulement 10 minutes des plages - Économie d'énergie grâce aux panneaux solaires * Localisation : GRUES * Surface habitable : 71,4 m² * Prix : 175 400 euros (honoraires à la charge du vendeur) * Classe énergie : D (235) * Classe climat : B (9) ** Ne laissez pas passer cette opportunité !** Contactez notre agence dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Agence Grolleau Angles : www.agence-grolleau.com
Surface terrain : 242
Année de construction : 1972
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 04703
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
REF : 04703-JP **Coup de coeur assuré pour cette belle maison de bourg, idéalement implantée à Grues, à seulement 10 minutes des plages !** * Parfaitement agencée et prête à accueillir sa nouvelle famille, cette propriété allie confort, praticité et performance énergétique. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour et d'une cuisine entièrement équipée, idéal pour recevoir en toute convivialité. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. * A l'étage, la maison offre trois chambres de belle superficie, une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. * Côté extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, gage d'intimité et de tranquillité. Une dépendance vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage ou espace à aménager selon vos projets. * Un vrai plus : la maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation, vous permettant de réduire vos factures d'énergie tout en adoptant une démarche écoresponsable. * Les plus: - Maison de bourg clé en main - Entretien minimal, profitez sans contraintes - Cadre paisible et préservé - A seulement 10 minutes des plages - Économie d'énergie grâce aux panneaux solaires * Localisation : GRUES * Surface habitable : 71,4 m² * Prix : 175 400 euros (honoraires à la charge du vendeur) * Classe énergie : D (235) * Classe climat : B (9) ** Ne laissez pas passer cette opportunité !** Contactez notre agence dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Agence Grolleau Angles : www.agence-grolleau.com
Surface terrain : 242
Année de construction : 1972
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 04703
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 71m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 1 salle d'eau
- Extérieur Surface terrain : 242 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 60596295_04703-JP
- Mise à jour 27/08/2026 à 10:43
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 11/05/2026
3 minQualité de connexion internet à Grues (Vendée 85)
81%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
62%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
AGENCE GROLLEAU
Agence immobilière à Angles (85750)
Opinion System
AGENCE GROLLEAU
Voir les avis clients
Accueil
93%
Service
92%
Ciblage
93%
Conseils
91%
Suivi
85%
recommendation.short
92%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Depuis plus de 50 ans, l'agence Grolleau est un acteur incontournable du marché immobilier sur le littoral et le rétro-littoral vendéen avec 5 agences.
Forte d'un réseau solide, d'une présence locale et d'une notoriété reconnue, notre agence accompagne chaque année des centaines de prospects dans la vente, l'achat, la location et la gestion de leurs biens.
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