Vente Maison 4 pièces 96 m² Vindry sur turdine (69490)

69490 – VINDRY-SUR-TURDINE – CENTRE PONTCHARRA – MAISON DE VILLAGE – 96 M² – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – GARAGE – SOUS-SOL – TERRASSE – FORT POTENTIEL

SITUATION

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Séverine Magaud vous proposent cette maison de village à rénover, idéalement située en plein cœur de Pontcharra-sur-Turdine.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché et pratique au quotidien :

-Accès A89 (sortie 35) : 4 min

-Gare SNCF Pontcharra-Saint-Forgeux : 5 min à pied

-Porte de Lyon : 20 min

-L'Arbresle : 10 min

-Villefranche-sur-Saône : 30 min

DESCRIPTION

Cette maison de 96 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un véritable cocon familial.

Grâce à sa double exposition, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Rez-de-chaussée :

-Un sous-sol complet permettant le stationnement de véhicules, motos, vélos ou un espace atelier / stockage.

1er étage :

-Un séjour LUMINEUX de 20 m².

-Une CUISINE OUVERTE.

-Un salon avec accès direct à une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours.

-Un WC séparé.

2ème étage :

-Deux CHAMBRES confortables.

-Une SALLE DE BAINS.

-Un WC séparé.

ÉQUIPEMENTS

-Garage / sous-sol complet.

-Chauffage par chaudière fioul.

-Fenêtres simple vitrage.

-Maison raccordée aux réseaux.

TRAVAUX À PRÉVOIR

Des travaux de rénovation permettront de moderniser le bien et de révéler tout son potentiel :

-Huisseries

-Isolation

-Système de chauffage

-Rafraîchissement général

POINTS FORTS

-Emplacement central recherché.

-Terrasse agréable.

-Garage et sous-sol complet.

-Beau potentiel après rénovation.

-Idéal premier achat ou projet de rénovation.

Cette maison pleine de potentiel séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image au cœur de Pontcharra-sur-Turdine.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :

Séverine Magaud – –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Severine Magaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°919009118.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Magaud Severine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant