Vente Maison 5 pièces 105 m² Eysines (33320)

EXCLUSIVITÉ - 33320 - EYSINES PROCHE BOURG/LE VIGEAN - MAISON FAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2022 - 105M² - NON MITOYENNE - GRANDE PIÈCE DE VIE HYPER LUMINEUSE AVEC TRIPLE EXPOSITION - PARCELLE AU VERT DE 400M² - GARAGE - EN IMPASSE - TOUTES COMMODITÉS À PIED

EffiCity et Pierre Oudot vous proposent en exclusivité cette charmante maison de 105m² entièrement rénovée en 2022 située à quelques minutes à pied du bourg d'Eysines, sur une parcelle de 400m².

Construite en 1991, la maison a fait l'objet d'une rénovation totale en 2022 (sols, électricité, plomberie, ouvertures, cuisine sur mesure, poêle à granulés, isolation par le toit, clôtures, portail automatique... ) par ses actuels propriétaires.

Côté intérieur, une entrée ouvre directement sur une très belle pièce de vie de plus de 50m² avec carrelage de qualité, poêle à granulés et cuisine ouverte moderne et tout équipée. La triple exposition de la pièce apporte luminosité à l'espace tout au long de la journée. Un cellier/buanderie très fonctionnel ainsi qu'un WC séparé complètent le premier niveau. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres d'environ 12m² chacune, une salle d'eau familiale ainsi qu'un second WC séparé.

Dans la continuité, les extérieurs offrent en environnement de qualité comprenant un joli jardin entièrement clôturé avec un espace de stationnement ainsi qu'un grand garage de 19m².

La maison est très saine (toiture, façades et charpente sont en parfait état). Elle présente un très bonDPE (C) et offre des caractéristiques idéales de confort et d'aménagement (poêle à granulés, grande et lumineuse pièce de vie, cuisine moderne, sols et peinture de qualité, aménagements bien pensés, décoration soignée).

Elle est idéalement située, à proximité immédiate du Bourg d'Eysines et de toutes les commodités (à moins de 15min à pied : tous commerces, parc Majolan et du Vigean, tram D, écoles, collège et lycée...).

Cette maison clés en main aux prestations impeccables n'attend plus que vous pour continuer à écrire quelques belles pages de son histoire.

Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite des lieux, veuillez contacter Pierre Oudot

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912.

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Nom du négociateur : Oudot Pierre

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant