Vente Maison 8 pièces 260 m² Saint romain lachalm (43620)

Opportunité rare : ensemble immobilier avec une maison de 135m² et un terrain constructible d'1 hectare, idéal pour investisseurs souhaitant créer plusieurs logements. Budget attractif de 385 000€.

Entre Saint Pal de Mons et Saint Romain Lachalm 43620 Secteur Lichemialle Ensemble immobilier sur 1 hectare de terrain constructible BUDGET 350 0000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur comprenant :

Un carport d'environ 160m² au sol

Un entrepôt d'environ 100m² au sol

Un bâtiment pouvant être converti en habitation environ 200m² sur deux niveaux

Une maison d'habitation sur sous-sol complet construite en 1967, 135m² habitables plus combles aménageables comprenant : sur un seul niveau cuisine équipée ancienne indépendante, salon-salle à manger, cinq chambres, salle d'eau, WC séparé, 80m² de garage attenant

Chauffage chaudière bois et chaudière fioul alimentant des radiateurs

Fenêtres survitrage, volets battants

Raccordée au réseau de tout à l'égout. Toiture ancienne mais en bon état.

Possibilité de faire facilement deux logements( deux entrées indépendantes).

Terrains constructibles possibilité de faire huit lots sans créer de lotissement. Prévoir environ 50 000 euros pour réaliser l'opération de découpe.

DPE : 491 kMh/m2/an : F GES : 72 : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5125 et 6933 euros/an

Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.

Budget de 385 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez ChristianDUPLAY (O14) ou par courriel à Agence (O4 77 51 7O 6O)

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SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4210 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DUPLAY Christian

Honoraires à la charge du Vendeur