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Vente Maison Maison 3 chambres - Montluçon - Quartier Buffon Montlucon
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Vente Maison 4 pièces 96 m² Montlucon (03100)

91 300 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    96m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Extérieur
    Surface terrain : 389 m2
  • Annexes
    Cave
  • Réf. annonce
    ParuVendu R502-8RJ-7P9
  • Mise à jour
    13/10/2026 à 12:39
E
Classe Énergie
276 kWh/m² an
E
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
50 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 419 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 20/11/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 419 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
276 kWh/m² an
Émissions
50 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Montlucon (Allier 03)

91% Télétravail optimal

Indice de connectivité

85%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Montlucon

Maison 3 chambres - Montluçon - Quartier Buffon
Découvrez cette maison des années 60 au charme indéniable, située au calme dans le quartier Buffon. Profitez d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin. Un bien avec potentiel à visiter rapidement.

Maison élevée sur sous-sol sur un terrain de 389 m2, au calme, dans le quartier Buffon. En rez-de-chaussée, se trouvent un garage, une pièce pouvant être utilisée en atelier ou bureau, une cave et une chaufferie. A l'étage, un séjour ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin, une cuisine, 3 chambres, une salle de douche et un toilette indépendant. Cette belle construction des années 60 a beaucoup de charme et de potentiel. Vous serez séduits par le calme et la jolie vue depuis les pièces de vie. A visiter rapidement !

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 2056 € et 2782 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Référence agence : 3105

Nom du négociateur : Bouamrane Delphine

Prix net vendeur : 83000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui


 

Je souhaite être recontacté

 

L'annonceur professionnel

L'agence UDI-IMMO.COM à Montluçon, située au Centre de la France, offre un emplacement de premier ordre par sa localisation en centre-ville, sur le Boulevard de Courtais au coeur des commerces et du Vieux Montluçon.
Notre équipe de professionnels, spécialisée dans l'estimation, la mise en vente et la négociation de biens immobiliers, vous accueillera avec le sourire (et le café) afin de répondre à vos attentes, à travers ses 10 années d'expérience passées au sein de l'immobilier. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou estimer un appartement, une maison, un terrain, un immeuble, UDI IMMO MONTLUCON vous recevra avec simplicité et professionnalisme et vous apportera conseils et solutions.
Vendeurs, du studio à la maison contemporaine, chaque bien est traité comme un produit unique.
Acheteurs, chacun de vos projets mérite et recevra notre plus grande attention.
Choisir UDI IMMO c'est opter pour une solution immobilière sur mesure. Plus qu'un simple intermédiaire UDI se propose de sécuriser votre transaction et de mettre à votre disposition un panel d'offres destiné à vivre en toute sérénité votre projet immobilier via ses immo-solutions.

Le réseau UDI a pour mission de regrouper sous une même entité, différents acteurs du marché immobilier pour pouvoir apporter à ses clients une solution globale liée aux nombreuses problématiques que ce secteur engendre. Soucieux d'apporter tout le confort nécessaire, en répondant à chacun de ses clients de façon personnalisée et précise, UDI a créé un lieu unique entièrement dédié à l'immobilier et ses acteurs...

 
 
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