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Avrillé (49240) - Maison - 4 pièce(s) - 75 m² - Vente - Réf. 992786478667
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Vente Maison 4 pièces 75 m² Avrille (49240)

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Vente Maison Maison de plain pied rénovée au Bois du Roy Avrille Exclusivité
Vente Maison Maison de plain pied rénovée au Bois du Roy Avrille
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12 photos disponibles 

Description T4 à Avrille

Maison de plain pied rénovée au Bois du Roy
Cette maison non mitoyenne des années 60 a été soigneusement rénovée, offrant un cadre de vie paisible à Avrillé. Elle dispose de 3 chambres, d'une cuisine ouverte et d'un jardinet, à deux pas des transports et des commerces.

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !

Maison de plain pied rénovée avec goût quartier Bois du Roy à Avrillé. Tramway, bus et toutes les commodités à pied ! Au calme.

Cette maison non mitoyenne des années 60 a fait l'objet d'une rénovation intérieur globale de qualité : cuisine, salle d'eau, sols, cloison, isolation, huisseries...

Vous profiterez en rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un cellier.

A l'étage, la mezzanine dessert une troisième pièce à coucher et un coin bureau.

Jardinet.

A visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.954449

Nom du négociateur : PINCHON Thibault

Prix net vendeur : 225000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


Lieu : Maine-et-Loire (49)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 75m2 environ
    • 3 chambres
    • Agencement 3 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 219 m2
    • Réf. annonce ParuVendu 340934847887
    • Mise à jour 08/07/2026 à 14:46

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    134 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    18 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 245 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 11/05/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 245 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    134 kWh/m² an
    Émissions
    18 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Avrille (Maine-et-Loire 49)

    94% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    90%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Capifrance
    PINCHON Thibault

    Réseau de conseillers indépendants immobilier

    Immodvisor

    ( Capifrance - Patricia GUISNET 5 / 5 )

    41 Avis

    Capifrance - Castelnau-le-Lez Capifrance - Castelnau-le-Lez
       
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    PINCHON Thibault

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