Vente Maison 5 pièces 100 m² Angers (49000)

Cette maison lumineuse de 100 m2 à Angers offre de beaux volumes avec 3 chambres et un bureau. Son grand garage de 47 m2 et son jardin facile à entretenir sont des atouts indéniables. Des travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser.



En exclusivité, située dans le quartier Les Justices/Pyramide à Angers, cette maison de caractère offre environ 100 m2 habitables et séduira les familles en quête d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'organisent autour d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine et d'un WC indépendant.
L'étage dessert, depuis un palier lumineux, deux chambres, un bureau, idéal pour le télétravail ou en chambre d'appoint, un WC ainsi qu'une salle d'eau à rafraîchir.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul. Les huisseries, récemment remplacées et équipées de volets roulants motorisés, apportent un confort thermique et acoustique appréciable.
Les atouts complémentaires du bien :

Grand garage de 47 m2
Dépendance
Cave en sous-sol sur l'intégralité de l'emprise de la maison
Toiture en ardoise
Raccordement au tout-à-l'égout

Édifiée sur une parcelle de 338 m2, la propriété profite d'un jardin exposé au nord, à reprendre, offrant un bel espace extérieur à réaménager selon vos envies.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant toute latitude pour repenser les espaces selon vos goûts.
Une maison aux beaux volumes, idéalement située, à découvrir sans tarder.

Cette annonce vous est proposée par Méhon Julien - EI - NoRSAC: 894239300, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Julien MÉHON
Taxe foncière : 2100 euros