Vente Maison 6 pièces 128 m² Ales (30100)

Découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée, alliant charme et confort moderne. Avec ses volumes agréables et ses espaces lumineux, elle réjouira les amateurs de tranquillité à deux pas du centre-ville d'Alès. À visiter sans tarder.

Alès - Proche centre-ville

Maison en pierre entièrement rénovée, très bien entretenue, offrant de belles prestations et développant 127,5 m² habitables sur un terrain clos de 425 m².

Le bien se compose :

Au rez-de-chaussée :

hall d'entrée,

deux chambres,

salle d'eau,

garage,

cave.

A l'étage :

vaste séjour cathédrale lumineux,

cuisine équipée,

une chambre,

dressing / bureau,

salle d'eau,

mezzanine offrant un espace supplémentaire plein de charme.

Prestations :

chauffage central au gaz de ville,

climatisation réversible,

maison totalement insonorisée,

rénovation complète de qualité,

terrain clôturé.

Cette maison allie le charme de la pierre au confort moderne, avec des volumes agréables et une ambiance chaleureuse, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.

Prix : 315 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 et 3750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451190BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BATTUT Cyril

Honoraires à la charge du Vendeur