Description T6 à Lezignan corbieres
Nichée au cœur d'une superbe pinède méditerranéenne, à l'abri des regards et dans un environnement résidentiel recherché, cette villa d'architecte de caractère offre un cadre de vie rare entre lumière, nature et architecture.
Nichée au cœur d'une superbe pinède méditerranéenne, à l'abri des regards et dans un environnement résidentiel recherché, cette villa d'architecte de caractère offre un cadre de vie rare entre lumière, nature et architecture.
Développant 146 m² habitables sur un terrain paysager dominant de 2 226 m², la propriété séduit immédiatement par ses volumes atypiques en demi-niveaux, ses poutres apparentes, ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et ses vues dégagées sur les Corbières.
La pièce de vie traversante, baignée de lumière du matin au soir, bénéficie d'un magnifique plafond cathédrale, d'une cheminée ouverte et de larges baies vitrées donnant sur une vaste terrasse panoramique exposée plein sud.
La cuisine indépendante semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement les espaces extérieurs et l'espace détente avec spa/jacuzzi sous véranda.
La maison propose 4 chambres avec placards intégrés réparties en deux espaces nuit distincts, idéals pour une vie de famille confortable ou pour recevoir en toute intimité. Deux salles de bains complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin méditerranéen aux essences du sud (pins, cyprès, rocailles, oliviers) crée une atmosphère unique et apaisante. Terrasses, espaces ombragés, murs en pierres sèches et vue dominante renforcent le caractère exceptionnel du lieu.
Prestations :
•Pompe à chaleur air/air
•Climatisation réversible
•Panneaux photovoltaïques
•Garage double
•Grand carport
•Nombreux stationnements
•Terrain piscinable
•Spa / espace détente
•Quartier calme et résidentiel
•Sans vis-à-vis
Situation idéale :
•5 min commerces et écoles
•10 min autoroute A61
•35 min Carcassonne
•40 min des plages méditerranéennes
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux d'architecture, de nature et de propriétés atypiques.
Contact
Violaine Engels
Conseillère immobilier – Capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel - Réf.954869
Nom du négociateur : ENGELS Violaine
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 146m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2226 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340939721098
- Mise à jour 14/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 290 €
3 minQualité de connexion internet à Lezignan corbieres (Aude 11)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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