Vente maison de prestige 6 pièces 210 m² Marseille 6 (13006)

Cette maison atypique de 210 m², rénovée en 2006, offre un vaste espace de vie lumineux avec un jardin de 55 m². Idéalement située près du Cours Julien, elle dispose de 4 chambres et de nombreuses commodités modernes.

L'Office Immobilier de Marseille 6e vous présente à la vente cette Maison atypique de 210 m² avec jardin de 55 m² secteur Lodi/Cours Julien.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6766-RVF (Lien direct sur les photos)

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B489192-RVF (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :

Située proche du quartier animé et prisé du Cours Julien, commerces et écoles à proximité immédiate : 2 min de l'École du Cours Bastide, 10 min à pied de la place Castellane, 15 min du Vieux-Port. Desservie par le métro, le tramway et le bus.

Description intérieure :

Maison réhabilitée en 2006, d'une surface totale d'environ 207 m² (loi carrez). L'espace de vie s'étend sur plus de 50 m² avec une hauteur sous plafond de 6 m, comprenant salon et salle à manger ouverts sur un jardin de 55m2. Cuisine séparée et entièrement équipée. Grande buanderie et pièce polyvalente (salle de jeu ou chambre supplémentaire) donnant sur le jardin.

Partie nuit :

Au rez-de-chaussée : une chambre parentale avec salle de bain et WC. À l'étage : deux chambres partageant une salle d'eau et un WC, chacune avec vue sur les jardins. Un escalier hélicoïdal mène à l'ancien harmonium aménagé en chambre indépendante avec WC et point d'eau.

Avantages extérieurs :

Cour d'entrée privative permettant de stationner des vélos. Jardin de 55 m² accessible depuis le séjour et la pièce polyvalente.

Prestations complémentaires :

Climatisation, nombreux rangements, double vitrage, chauffage central au gaz, ballon d'eau chaude électrique 300 L, toiture neuve. 

Garage 2 places disponible en location.

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À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505

Référence annonce : 6766-RVF

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.56% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 4 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 120 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Vaison de Fontaube Romain

Prix net vendeur : 780031.20124805 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.56 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non