Vente Maison 7 pièces 195 m² Bourganeuf (23400)

Nichée dans la campagne paisible près de Bourganeuf, cette maison en pierre avec gîte indépendant allie charme et potentiel. Idéale pour une famille ou comme location, elle dispose de 3 chambres et d'un grand terrain.

Nichée dans la magnifique campagne près de Bourganeuf, au bout d'une petite route sans issue très calme, cette charmante maison en pierre, dotée d'un gîte indépendant d'une chambre, offre un mélange parfait de charme, d'intimité et de potentiel. Entourée d'un paysage vallonné et bénéficiant d'un cadre merveilleusement paisible, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 15 minutes des commerces, restaurants et commodités locaux. La maison principale vous accueille dans un salon/salle à manger spacieux et chaleureux. La cuisine équipée est dotée d'élégants meubles blancs, d'une plaque de cuisson à gaz encastrée et de deux fours électriques. Une pièce de réception supplémentaire, actuellement utilisée comme deuxième salon, offre une excellente polyvalence. Cet espace pourrait facilement être réaménagé en une superbe cuisine ouverte sur la salle à manger, adaptée à la vie d'une famille moderne. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres doubles, dont deux sont dotées d'une cheminée, ainsi qu'une salle d'eau élégante équipée de deux lavabos, d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un sèche-serviettes. Attenant à la maison se trouve une grande grange aménagée sur deux étages et divisée en trois sections distinctes. A l'arrière de la propriété s'étend un terrain de plus de 7 000 m². De l'autre côté de la ruelle, le charmant gîte d'une chambre constitue un excellent hébergement pour vos invités ou une opportunité de location toute prête. A l'intérieur, le gîte offre un grand salon/salle à manger avec un magnifique poêle à bois, une cuisine spacieuse avec un coin repas supplémentaire, ainsi qu'une chambre double spacieuse pouvant accueillir des lits simples supplémentaires pour les séjours en famille. La chambre s'ouvre sur une terrasse privée et un vaste jardin de plus de 2 800 m². Une buanderie et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, lavabo et WC complètent le logement. Le gîte bénéficie d'une fosse septique conforme aux normes et est chauffé par le poêle à bois équipé d'une chaudière arrière alimentant plusieurs radiateurs. Il est partiellement équipé de double vitrage. La propriété se trouve à environ 50 minutes de l'aéroport de Limoges et à 24 minutes d'Ambazac Que vous recherchiez une maison familiale paisible, une retraite à la campagne avec un hébergement d'invités ou une propriété offrant un potentiel de revenus, ce domaine polyvalent et plein de caractère offre une opportunité de style de vie exceptionnelle au coeur de la France rurale. Une visite rapide est vivement recommandée, car les propriétés situées dans des cadres aussi idylliques restent rarement longtemps disponibles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mandy SALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00106 - Limoges.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 10218
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Américaine
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5127

Précision localisation : CREUSE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.5 %
Prix net vendeur : 150000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC