Vente Maison 5 pièces 130 m² Flagnac (12300)

Ce corps de ferme aveyronnais en position dominante offre un cadre idyllique sur 1,6 hectare avec une maison de 120 m² et une magnifique grange transformable. Un projet idéal pour les amoureux de la nature et les gîtes.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, en position dominante, découvrez ce magnifique corps de ferme aveyronnais offrant une vue panoramique sur les collines environnantes. Implantée sur plus de 1,6 hectare de terrain d'un seul tenant, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les projets de gîtes ou les propriétaires d'animaux. La maison d'habitation, d'une surface de plus de 130 m², présente de beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de près de 85 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec plancher bois, ainsi qu'une chambre spacieuse de 17 m² et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux autres chambres (15 m² et 16 m²), une salle d'eau, une buanderie et un accès à des combles aménageables de 12 m². L'ensemble est édifié sur un sous-sol complet, garantissant une structure saine et des espaces de stockage supplémentaires. L'atout majeur de cette propriété réside dans ses dépendances, et particulièrement dans sa superbe grange en pierre. Avec un plateau de près de 240 m², cette dernière a été référencée comme transformable en habitation, offrant des perspectives de rénovation monumentales. La partie basse de la grange (230 m²), avec ses anciennes loges, est parfaitement adaptée pour accueillir des animaux ou créer des espaces atypiques. Le terrain de 16 000 m² attenant, complète ce cadre idyllique et garantit une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis. Cet ensemble immobilier de caractère n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat et révéler son immense potentiel ! Informations techniques : Chauffage au fuel, menuiseries bois, assainissement individuel. La toiture de la grange est à prévoir selon le projet. Travaux de rafraîchissement et de modernisation à prévoir dans la maison. DPE en F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat général : Habitable
Surface séjour : 35.5
Surface terrain : 16178
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteEquipee
Numéro de mandat : 31663

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/1030248043ba43bf82b3807d8290fcc8


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 692 euros