Vente Maison 7 pièces 146 m² Aron (53440)

Située sur la commune d'Aron, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette charmante propriété en pierre allie authenticité et confort moderne. Idéalement localisée à proximité de Mayenne et avec un accès direct à Laval, elle séduira les amateurs de tranquillité tout en restant proche des axes principaux.

D'une surface habitable d'environ 146 m², la maison est implantée sur un vaste terrain de 4 029 m², offrant un cadre calme, verdoyant, intimiste et en pleine nature, idéal pour les amoureux de tranquillité.

? Descriptif du bien :

Au rez-de-chaussée :

Une chambre de plain-pied
Une salle d'eau récente
Un espace de vie fonctionnel
Accessibilité totale aux normes PMR

À l'étage :

Trois chambres confortables
Une salle de bain moderne
Un grenier offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement
? Performance énergétique :
Classe énergie : B
GES : A
?? Excellent niveau de performance énergétique, garantissant confort et économies
? Extérieurs et dépendances :
Double garage d'environ 80 m² avec alimentation triphasée
Local technique avec pompe à chaleur air/eau
Maisonnette indépendante de 29 m², alimentée en eau et électricité, bénéficiant d'un permis de construire
Terrain spacieux, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature
? Rénovations récentes :
Huisseries (2025)
Salle de bain (2024)
Salle d'eau (2024)
Velux électriques (2025)
Poêle à bois (2024)
Cuisine (2023)

?? Aucun travaux à prévoir, maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

? Les + :
Cachet de la pierre
Vie de plain-pied
Normes PMR
Dépendances de grande capacité
Environnement sans vis-à-vis
Rénovation récente et qualitative

? À découvrir sans tarder !
Cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie idéal entre confort, espace et sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 347 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384

Surface terrain : 4029 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON