Vente Maison 5 pièces 149 m² Brive la gaillarde (19100)

Cette maison familiale de 149 m² à Brive-la-Gaillarde offre un espace de vie lumineux, une piscine chauffée et un SPA, idéale pour ceux recherchant confort et tranquillité dans un cadre agréable.

Située quartier ESTAVEL à Brive-la-Gaillarde, dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse, découvrez cette agréable maison familiale de 149 m² offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

Entrée, 2 chambres, dressing, buanderie, salle d'eau avec WC, espace rangement.

Étage :

Cuisine équipée, salon-séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, terrasse de plain-pied.

Extérieurs et annexes :

Double garage motorisé, grand portail électrique, abri de jardin en dur, piscine chauffée 8x4 au sel, SPA 6 places.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, une première chambre, un dressing ainsi qu'une seconde chambre avec possibilité d'ouverture, bénéficiant d'un accès de plain-pied à l'espace détente comprenant la piscine et le SPA. Une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace placard/rangement supplémentaire complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvrant sur une agréable terrasse de plain-pied. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, peut également être isolée grâce à une grande porte coulissante (verrière). Cette configuration permet soit de profiter d'un vaste espace de vie convivial entièrement ouvert, soit de fermer la cuisine pour plus d'intimité et limiter les odeurs lors de la préparation des repas.

Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau disposant elleaussi de rangements, ainsi qu'un WC indépendant. D'autres placards agrémentent le couloir pour davantage de rangement.

La maison dispose d'un double garage avec portes motorisées ainsi que d'un grand portail électrique.

Côté équipements, vous bénéficierez de deux pompes à chaleur air/air et air/eau assurant un excellent confort thermique.

DPE : B.

À l'extérieur, la piscine chauffée au sel de 8 x 4 m ainsi que le SPA 6 places offrent un véritable espace de détente dans un cadre paisible. Un abri de jardin construit en dur, situé au fond du jardin, complète l'ensemble et permet de stocker facilement outils de bricolage, mobilier ou équipements de piscine.

Maison fonctionnelle située proche des écoles et des commodités, idéale pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Aurélia LEYS au O6.33.33.O4.24 / (EI, RSAC 911 318 582)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aurélia LEYS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582.

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Nom du négociateur : LEYS Aurélia

Précision localisation : ESTAVEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant