Description T7 à Pers-jussy
Découvrez ce charmant ancien café restaurant de 1880
Au lieu dit de Chevrier proche des principaux axes desservant Genève, Annecy et Vallée de l'Arve, laissez vous séduire par cette bâtisse en pierre et son architecture unique dans le secteur.
Vous retrouverez l'ambiance de cet ancien café restaurant et des jours heureux, passés notamment sous le pavillon qui accueillait en son temps une salle de bal.
Cette vieille dame est à traiter avec respect dans le cadre de votre rénovation, car elle est reconnue par la commune de Pers-Jussy comme bâtiment patrimonial.
Elle se compose actuellement comme suit : au rez de chaussée une cuisine aménagée, une chambre, et un salon /séjour Au premier 4 chambres dont une avec douche et un bureau et enfin la partie comble.
Le tout pour 132.75 m² de superficie privative auxquels se rajoutent 27 m² dans le grenier, sans négliger les dépendances pour faciliter le rangement : deux caves, appentis, atelier.
Un véritable potentiel s'offre à vous pour valoriser encore plus cette maison : terrain piscinable, possibilité d'un petit appartement indépendant dans l'ancienne écurie,
Son terrain de 1241m² se situe à l'arrière de la propriété, un lieu protégé des regards niché dans un écrin de verdure, le tout bordé du ruisseau le Nant Guint.
Cette maison de famille vous attend pour continuer à écrire les pages de son histoire.
Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6500.00 et 8840.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 691
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 133m2 environ
- 5 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 2 salles d'eau
- Général Chauffage : individuel fuel
- Extérieur Surface terrain : 1241 m2
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 691-ROCAILLES74930
- Mise à jour 18/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 7 670 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Pers-jussy (Haute-Savoie 74)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMMOBILIER DES ROCAILLES
Agence immobilière à Reignier (74930)
Professionnelles à votre service, avec des méthodes approuvées depuis une dizaine d'années sur le secteur, nous avons aspiré à notre indépendance pour créer la différence.
C'est la raison pour laquelle nous avons souhaité une agence accueillante et innovante : notre image est avant tout la vôtre.
D'autre part, afin de répondre au mieux à vos besoins, créer un service de gestion location, inexistant sur le secteur, nous semblait une évidence.
Que vous soyez locataires ou propriétaires bailleurs, notre désir est de vous apporter un service de proximité.
L'Immobilier des Rocailles est pour nous le symbole du retour aux vraies valeurs : une agence à taille humaine, où règneront complicité, transparence et sérénité.
En effet nous avons tendance à oublier que l'immobilier est avant tout UN PROJET de vie.
Projet qui peut être un heureux évènement tel que sa première acquisition, l'arrivée du petit deuxième, ou un projet malheureusement subi tel qu'une séparation ou la disparition d'un proche.
Alors quelles que soient vos aspirations, accordez-nous votre confiance et laissez-vous guider.
Catherine Chappaz et Carole Sanchez
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