Vente Maison 5 pièces 106 m² Prefontaines (45490)

Cette maison fonctionnelle de 5 pièces à PREFONTAINES, avec son terrain arboré et ses atouts extérieurs, offre un cadre de vie agréable et pratique à seulement 5 mn de Château-Landon. Idéale pour une famille alliant confort et nature.

BAISSE DE PRIX – Une belle opportunité à saisir à PREFONTAINES !

À seulement 5 mn en voiture de Château-Landon, venez découvrir cette maison lumineuse, nichée au bout d'une impasse avec son jardin clos et arboré de 1 065 m², offrant un environnement calme et agréable.

Elle se compose au RDC :
- d'une entrée.
- d'un salon chaleureux avec cheminée et insert.
- d'une cuisine aménagée.
- d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc séparés.(vie de plain-pied possible).

A l'étage :
-2 chambres, une salle de bain, 1 WC indépendant ainsi que de nombreux rangements aménagés sous les combles et dans les placards.

Les +++:
-Son orientation Est /Ouest, et ses nombreux espaces annexes constituent un véritable atout : cave, garage de 20 m² avec atelier de 28 m², cabanon de jardin et cuisine d'été attenante avec entrée indépendante, idéale pour créer un studio, un espace professionnel ou un atelier selon vos envies.
-Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur Air/Eau, d'un ballon d'eau chaude récent, de volets roulants électriques et d'un DPE D, pour une maison déjà bien équipée.

-Quelques travaux de rafraichissements permettront de la personnaliser à votre image.

À 100 km de Paris, avec un accès rapide aux autoroutes A6, A19 et A77, une gare TER à 15 mn et l'école à pied, vous profiterez ICI du calme d'une vie de village, avec tout le confort nécessaire au quotidien; parfait pour une famille recherchant un équilibre entre nature et proximité des commodités.

Ce bien vous intéresse ? ...alors, contactez moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398

Surface terrain : 1065 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON