Vente Maison 5 pièces 114 m² Mesves sur loire (58400)

Située à Mesves-sur-Loire, dans un environnement paisible et rare, venez découvrir cette charmante longère indépendante de 114 m², sans vis-à-vis, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La maison se compose :

- d'une cuisine aménagée/équipée

- d'un salon/séjour ouvrant sur le jardin,

- d'une première chambre desservie par un demi palier,

- un WC indépendant

- une salle de bains avec fenêtres.

A l'étage :

- trois chambres dont deux à finir de rénover.

A l'extérieur :

- une maisonnette attenante de 22 m²,

- une cave,

- un garage

- un appentis.

Vous profiterez également d'un terrain d'environ 7 000 m², offrant un cadre privilégié et pouvant convenir à l'accueil d'un cheval selon l'usage envisagé.

Le bien séduira par son calme, son authenticité et son fort potentiel d'aménagement.

Situation idéale :

- à seulement 5 minutes de La Charité-sur-Loire et de Pouilly-sur-Loire,

- à 2h de Paris via l'A77,

- ou par le train grâce à la gare située sur la commune, accessible à moins de 15 minutes à pied de la maison.

Menuiseries en PVC double vitrage. Conduit pour poêle à granulés dans le salon/séjour. Electricité en bon état général.

Travaux à prévoir : assainissement et toiture sont à refaire.

Un devis détaillé est disponible à l'appui afin de vous accompagner dans votre projet.

Une belle opportunité pour résidence principale, maison de campagne ou projet au vert.

Prix : 97 000 euros honoraires charges vendeurs

DPE : non soumis, pas de système de chauffage.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DELAIR Marie

Honoraires à la charge du Vendeur