Vente Maison 6 pièces 147 m² Mareuil (24340)

Maison de village avec fort potentiel d'aménagement à Mareuil en Périgord. Profitez de 146 m2 répartis sur trois niveaux, incluant des combles aménageables et la possibilité de créer un local commercial. Idéale pour famille ou investisseurs.

Au cœur de Mareuil-en-Périgord, cette maison de village d'environ 146 m2 habitables offre une configuration idéale pour une résidence familiale, un investissement locatif ou un projet mixte habitation ou activité professionnelle. Répartie sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un espace lumineux d'environ 30 m2, une cuisine donnant sur une cour intérieure, deux WC et une buanderie/cellier. L'étage propose trois chambres, dont une de 24 m2, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles d'environ 94 m2 offrent un important potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, espace de loisirs ou logement indépendant.
Les atouts

Environ 146 m2 habitables
3 chambres + bureau
Espace professionnel ou commercial d'environ 30 m2
Cour intérieure
Combles aménageables d'environ 94 m2
Fibre optique
Double vitrage
Chauffage central
Tout-à-l'égout
Parkings à proximité
Possibilité de créer un projet locatif ou mixte

Une propriété évolutive offrant de nombreuses possibilités de valorisation, au cœur d'une commune dynamique et commerçante. À environ 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême, avec Paris accessible en environ 2 heures. Thalia Patrimoine : Cédric de Rauglaudre
Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine www.thalia-patrimoine.comGestion de patrimoine - Immobilier - Assurance - Financement

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Kitchenette
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 3


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 6000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.50 %
Prix net vendeur : 80000 euros

Nom du négociateur : DE RAUGLAUDRE Cédric
Taxe foncière : 2348 euros